Estás en el mercado para un nuevo hogar, ya sea que necesites más espacio o menos, primero debes vender tu residencia actual. Uno podría pensar que la marca de vivienda lenta podría tener compradores golpeando a su puerta, pero este no es necesariamente el caso. Los precios son constantes en este momento y parecen no estar cayendo en picado más. Esto es bueno para un comprador y puede ser bueno para usted, sin embargo, los compradores de viviendas son más inteligentes y escépticos en estos días. Son menos aptos para tomar decisiones apresuradas y menos aptos para comprar fuera de su alcance, lo que es en parte lo que contribuyó al colapso del gran mercado de la vivienda. Las casas están vendiendo en estos días, pero qué tan rápido se vendan depende realmente de usted, el vendedor y su agente. Las casas que se mueven son las que tienen un buen precio. El comprador de hoy es conocedor y ha hecho su investigación. Los compradores también quieren una casa llave en mano que esté lista de inmediato para que se muden y desempaquen. Lo que no quieren es …
1. malos olores
Nada es más un desvío que entrar a una casa que huele. Antes de vender su casa, camine con un amigo, un agente inmobiliario o alguien en quien pueda confiar para darle una opinión imparcial. Deseará deshacerse de la fuente de cualquier mal olor lo más pronto posible. Las mascotas son grandes culpables, especialmente los gatos. Si tiene un gato, las camas para gatos deben limpiarse con la mayor frecuencia posible y mantenerse, si es posible, en un lugar remoto o fuera de la vista. Las alfombras de pared a pared también pueden albergar malos olores, especialmente si hay mascotas en el hogar. Limpie todas las alfombras profesionalmente antes de enumerar su hogar. Si tiene un ventilador encima de la estufa, hágalo con regularidad para evitar cocinar alimentos con olores particularmente fuertes, como el pescado, la noche anterior a una jornada de puertas abiertas o una exhibición. Si su sótano huele a humedad y moho, considere comprar un deshumidificador para limpiar el aire de la humedad y los olores. Si puede hacer estallar unas galletas con chispas de chocolate en el horno, o tal vez un pastel de manzana ahora que es otoño. Si bien algunos olores son ofensivos para los compradores de viviendas, ¡algunos son muy atractivos!
2. Casa sucia, especialmente baños y cocinas
Tener una casa en el mercado es un trabajo duro y difícil, especialmente cuando tienes niños pequeños en casa. Si no tienes tiempo para limpiar tu casa a diario, y realmente, nadie lo hace, concéntrate en tu cocina y baños. Asegúrese de que los pisos estén limpios y no tengan derrames, migajas ni suciedad. Asegúrese de que los contadores estén limpios y de que no haya platos sucios en el fregadero. No los esconda en el horno para un remedio rápido, los compradores de la casa son entrometidos y mirarán en su horno y en cualquier cajón o gabinete que pueda abrirse. Mantenga a la mano un juego de toallas limpias y secas para la cocina y el baño.
3. Casa sucia
Esto es realmente una extensión del último punto. El comprador promedio tiene dificultades para mirar más allá de su desorden y desorden. Las tareas sencillas y sencillas pueden marcar la diferencia. Si tienes hijos, sabes que ocurre el desorden. Soy un gran admirador de cestas de mimbre. Son baratos, eficientes y se ven bien en su hogar. Invierta en algunas cestas de mimbre como una manera rápida de esconder los juguetes cuando no tiene tiempo para una revisión. La lavandería es quizás lo más difícil de controlar y consume más tiempo. Si no tiene tiempo para lavarse, doblar y guardar su ropa a diario, levante un par de cestas de mimbre para guardar la ropa limpia y doblada para que no se vea como una monstruosidad. En la cocina y en el baño, retire las botellas y los recipientes. Los tazones de fruta fresca y jarrones o jarras de flores frescas no solo lucen bonitos sino que a menudo hacen que la habitación huela de maravilla.
4. habitaciones mal iluminadas
Nadie quiere entrar en una casa oscura, especialmente alguien que quiere comprar su casa. Si una casa está demasiado poco iluminada, tienden a preguntarse qué es lo que estás tratando de esconder. Reemplace las bombillas tenues o quemadas con bombillas brillantes de alta eficiencia para alegrar su espacio. Si es necesario, elija algunas lámparas elegantes que no solo iluminarán su hogar sino que también contribuirán a la decoración de su hogar. Si tiene ventanas grandes, aprovéchelas. Asegúrese de que estén limpios y asegúrese de que las cortinas y cortinas no bloqueen la luz solar natural. Cuando se trata de vender su habitación, la iluminación realmente puede ser todo.
5. Loud Walls y ocupado Wallpaper
Shhhhhh !! Lo más probable es que la persona que termina comprando su casa no tenga el mismo gusto y estilo que usted. Dicen que uno decora su casa para vivir, y uno debería volver a decorar su casa para venderla. Cuando vendes tu casa, debes retirarte a ti mismo y a tu historial de la imagen general. Un comprador de casa quiere poder verse a sí mismo en su hogar, no preguntarse sobre usted, su estilo de vida y su familia. No quiere distraerse de la tarea que tiene para vender su casa. Tonifica esos colores brillantes y alegres y guárdalos para tu próximo hogar. En su lugar, use tonos más suaves y neutros, como cremas y tonos blancos, que pueden crear espacios como más claros, más aireados y más brillantes. Si su casa está cubierta con un fondo de pantalla de vivos colores, debe considerar seriamente eliminarla también. Los compradores potenciales pueden ser disuadidos por el periódico sabiendo que es una molestia colosal eliminarlo.
6. Patios descuidados, arbustos sin recortar
¡Nada es más desagradable que llegar a una Casa Embrujada! Asegúrese de que su jardín esté bien cortado, todos los arbustos y setos estén recortados. Si puede agregar o arreglar su jardín con plantas frescas o en macetas. El exterior de su casa es lo primero que se verá.Deje que sea un gran reflejo de usted y una gran indicación de lo que aún se puede ver en el interior.
7. Alfombra de pared a pared
Si puedes, elimínalos. En estos días, los compradores de viviendas buscan pisos de madera en todo momento. Incluso si no están en la mejor forma, los pisos de madera son mucho más atractivos que las alfombras de pared a pared. Si no puede arrancar la pared a la pared, hágalo limpiar profesionalmente con vapor.
8. Entradas descuidadas
Esta es la primera habitación que todos ven tan pronto como pasan por la puerta principal. Esta es tu tarjeta de felicitación. Que sea cálido, amigable y acogedor. Un simple ramo de flores, no tiene que ser necesariamente elaborado, es una declaración encantadora. Despeje los armarios y asegúrese de que los zapatos sueltos y otros artículos estén bien guardados.
9. Tus mascotas
Que las personas sean alérgicas. Muchos niños tienen miedo. Por favor, mantenga a sus mascotas alejadas de su hogar siempre que sea posible.
10. ¡Tú!
Estoy seguro de que eres adorable y de que conoces tu hogar como nadie más, pero un potencial comprador de una casa simplemente no te quiere allí, ni a ningún otro lugar cercano. Si te quedas en casa, no se quedarán, no se demorarán y no se tomarán su tiempo para mirar y ver cómo se ven. No te harás ningún favor si te quedas en casa. Deje la venta a su agente de bienes raíces, es por eso que, después de todo, lo ha contratado (¡o a ella!)
