Reconozcámoslo: nadie quiere tener que ir a buscar un balde de goteo cada vez que llueve. No solo tener que estar al tanto del pronóstico del tiempo es molesto e impráctico, sino que un pequeño goteo simboliza un problema de techado más grande, y todos sabemos que los problemas de techado significan una inversión de tiempo y dinero.
En un esfuerzo por ahorrarle esa inversión, hemos compilado una lista de las 10 causas más comunes de fugas en el techo. Le diremos cómo son, por qué ocurren y cómo solucionarlos.
Si su techo tiene dos años o veinte, tenga esta lista a mano. Nunca se sabe cuándo podría significar la diferencia entre hacer una reparación rápida o una remodelación importante.
1. Tu parpadeo se ha roto
Cómo se ve: Parpadear son piezas delgadas de metal que se instalan debajo de tejas y en las juntas de su techo con el fin de crear una barrera resistente al agua, que puede ocultarse o exponerse. Si están expuestos, se verán como largas tiradas de chapa metálica y, si están ocultos, tendrán un recubrimiento de goma sobrepuesto. El flasheo roto presentará grietas grandes
Por qué sucede: Los techadores a menudo usan alquitrán para sellar el destello y eso puede corroerse con el tiempo. En caso de que su tapajuntas quede expuesto, elementos como el viento y la lluvia podrían ser la razón detrás de su grieta.
Como arreglarlo: (A través de The Family Handyman): Una vez que localice la fuente de la fuga, levante las uñas para asegurar el destello anterior. Levante cualquier culebrilla fuera del camino y quite el segmento agrietado. Coloque suavemente una nueva serie de tapajuntas en su lugar, fije el nuevo tapajuntas con el mismo patrón que su pieza anterior utilizando clavos para techos. Luego, aplique una capa de sellador para techos a las cabezas de los clavos.
2. Has roto el herpes zoster
Cómo se ve: ¡Buscar! Este es fácil de detectar. Dado que las tejas son la capa exterior de un tejado, usted debería poder identificar las tejas faltantes al ver parches de diferentes colores en su techo. Alternativamente, puede encontrar las tejas cubriendo su patio después de una fuerte tormenta.
Por qué sucede: De nuevo, clima. Vientos fuertes y fuertes lluvias.
Como arreglarlo: (A través de esta casa antigua): Deslice una barra de palanca debajo de la fila de clavos que conecta la tabla de daños con la que está debajo. Levante hasta que el clavo salte y luego presione hacia abajo sobre la teja mientras quita la uña. Repita para las uñas restantes. Saque la teja dañada, reemplácela por una nueva y asegúrela con cuatro clavos nuevos.
3. Tus valles no están sellados adecuadamente
Cómo se ve: Un área donde dos planos de techo se unen. Debido a que estas áreas del techo son generalmente inclinadas, si los valles no están sellados adecuadamente, el agua de lluvia puede entrar cuando desciende por el techo. Puede detectar un problema buscando los puntos húmedos que se extienden a lo largo de las costuras de su techo.
Por qué sucede: Varias razones: es posible que el sellado no se haya realizado correctamente desde el principio, que se haya agrietado al pisarlo o que un exceso de lluvia y hielo lo haya erosionado con el tiempo.
Como arreglarlo: Esta es una de esas cosas que debe hacer un profesional debido a su complejidad y no recomendamos intentarlo por su cuenta. Sin embargo, es probable que el techador arregle el problema colocando una nueva barrera de fugas a lo largo del valle y cubriendo el techo.
4. Su arranque de ventilación está agrietado
Cómo se ve: Los respiraderos del techo son esas cosas que parecen tubos pequeños que sobresalen de la parte superior de su techo. Se usan para expulsar el exceso de humedad del interior de la casa. Las fugas de esta área probablemente dejarán manchas oscuras correspondientes (y mustiness).
Por qué sucede: Los respiraderos de los techos a menudo se sellan colocando algunos tapajuntas alrededor de la abertura y deslizando una bota de goma apretada sobre el área donde la pipa se asoma fuera del techo. Con el tiempo, el tapajuntas se puede romper o el techo puede deteriorarse.
Como arreglarlo: (A través de: DIY Guy): Use un cuchillo para quitar la goma alrededor de la ventilación. Use una palanca para romper el sello de las tejas de conexión. Deslice la nueva bota de goma debajo de las tejas, sobre la ventilación, y llévela al techo. Luego, asegure la nueva bota con clavos para techar en cada lado y selle debajo de las tejas para sellarlas al nuevo tapajuntas.
5. Tienes acumulación de hielo en la presa
Cómo se ve: Una barrera contra el hielo es una cresta de hielo que se forma al borde de un techo e impide que se derrita la nieve derretida (agua). El peso combinado del hielo en sí mismo puede dañar el techo, así como también el agua que se sienta sobre la superficie del techo.
Por qué sucede: El calor de su ático (y el resto de su casa) está por encima del punto de congelación, lo que provoca que parte de la nieve se derrita, a pesar de las bajas temperaturas exteriores.El agua correrá entre la superficie del techo y la nieve y se volverá a congelar en el hielo una vez que golpee el borde exterior del techo.
Como arreglarlo: Invierta en un rastrillo de techo, que parece una pala lateral con un mango largo, y úsela también para alcanzar el techo y eliminar al menos los cuatro pies inferiores de nieve del borde del techo. Si ve que se forma una barrera de hielo, considere tratarla con un producto derretido de hielo, de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
6. Sus claraboyas fueron instaladas incorrectamente
Cómo se ve: Las fugas de este tipo de problema deberían ser muy fáciles de detectar. Si se da cuenta de que tiene manchas húmedas o necesita colocar constantemente cubos de goteo alrededor de los tragaluces, ha encontrado la causa. Sin embargo, las fugas y los puntos húmedos cerca de la parte superior de la claraboya pueden ser un problema intermitente.
Por qué sucede: Hay dos causas principales para este tipo de fuga. Medir y ajustar incorrectamente los tragaluces durante la instalación o el aislamiento deteriorado a lo largo de los bordes de los tragaluces.
Como arreglarlo: Despeje cualquier suciedad del tragaluz y verifique que no haya grietas en la ventana. Selle las grietas con una capa de silicona transparente a lo largo de su longitud, si es necesario. Si esa no es la causa, verifique el tapajuntas circundante y reemplácelo según sea necesario.
7. Tus canales están obstruidos
Cómo se ve: Es posible que pueda ver las hojas que sobresalen de la canaleta cuando mira hacia su techo. Pero, si no, debería notar la falta de agua que fluye de una bajada de lluvia durante una tormenta.
Por qué sucede: Sus canalones están destinados a ayudar a que el agua viaje lejos del techo. Cuando se forma un bloqueo y se obstruyen, ese viaje se detiene. El agua de lluvia se acumulará en un área del techo y tendrá más oportunidad de filtrarse a través de las grietas.
Como arreglarlo: Lo sentimos, no hay una respuesta fácil para esto. Súbete a una escalera y entra allí con tus manos. Muchos recomiendan colocar una lona grande debajo del área donde está trabajando. De esta forma, puede soltar cualquier residuo a medida que avanza y enrollarlo para facilitar su posterior eliminación.
8. Tienes una chimenea agrietada
Cómo se ve: En la mayoría de los casos, puede buscar signos de desgaste a lo largo de la tapa de lodo, o en la zona de los muros alrededor de la parte superior de la chimenea. También debe buscar cualquier agujero en las juntas con armadura donde la chimenea se conecta con el techo. Además, esté atento a los destellos y las tejas sueltas en el área circundante.
Por qué sucede: El mortero es esencialmente solo una gruesa mezcla de agua, arena y cemento. Se erosiona fácilmente en condiciones climáticas adversas.
Como arreglarlo: En algunos casos, todo lo que necesita hacer es encontrar la fuente de la fuga y reemplazar el mortero perdido. Sin embargo, dado que los materiales utilizados para la reparación de la chimenea son diferentes a los de las reparaciones estándar para techos, se recomienda que contrate a un profesional para que se encargue de las reparaciones.
9. Hay condensación en tu ático
Cómo se ve: Una fuga es muy probable que provenga de su ático si el espacio muestra signos de crecimiento de moho o moho. Un olor fuerte y mohoso que emana del ático es también una clave que el agua ha introducido.
Por qué sucede: Como la parte más alta de su casa, el ático está atrapado entre las temperaturas interiores y exteriores. Cuando los enfrentamientos - piensen en veranos calurosos e inviernos fríos - se formará condensación y la humedad seguirá.
Como arreglarlo: Primero, trate cualquier crecimiento de moho. Luego, tómese el tiempo para aislar su ático para evitar grandes fluctuaciones de temperatura. Asegúrese de que todos los respiraderos del techo estén limpios desde el extremo interior e instale un ventilador de ventilación grande, si es necesario.
10. Lo estás usando demasiado
Cómo se ve: Lamentablemente, no hay forma de diferenciar si esta es la causa de la fuga. Sin embargo, todos los propietarios deben tener cuidado con la frecuencia con la que se aventuran a sus tejados.
Por qué sucede: Como puede ver en otras publicaciones de este artículo, una gran cantidad de material de techado es muy frágil. Puede pisar accidentalmente un elemento crucial o romper un sello ya precario.
Como arreglarlo: Evite caminar en su techo siempre que sea posible. Deja que ese Frisbee vaya y compra uno nuevo. Contrate a un techador profesional para que haga sus reparaciones, ya que están capacitados sobre cómo evitar las áreas más fácilmente dañadas.
Ya sea que tenga un techo viejo, un techo nuevo o incluso un elegante techo verde, el desgaste es inevitable. Habrá tormentas de lluvia, inviernos largos y vientos fuertes. Pero, el techo gotea? Ellos son una historia diferente. Con el régimen de cuidado adecuado, cada techo debe tener la capacidad de mantener a su familia caliente y seca durante décadas. Mientras trabaja en el mantenimiento del hogar, consulte esta lista de las 10 causas más comunes de fugas en el techo. Estará contento de haberlo hecho cuando atrapar un escape temprano le ahorra tiempo y dinero.
¿Alguna vez has tenido una fuga en tu techo? Si es así, ¿qué hiciste para arreglarlo? Si no, ¿tiene algún consejo de mantenimiento del hogar que use para mantener el techo en buena forma? Comparta sus historias con nosotros en los comentarios.
