El valor que tiene en su hogar es el Una de las razones más importantes por las que posee en lugar de alquilar una casa. En esta economía reciente de caída de los valores de la vivienda y estadísticas inestables del mercado de la vivienda, cada propietario debe saber cómo devolver más valor a sus hogares. Aunque realizar mejoras en el hogar no es una forma segura de aumentar el valor, al menos lo hará más competitivo frente a su competencia. Use estos consejos para aumentar el valor de su casa y disfrute de las recompensas cuando llegue el momento de vender su casa.
1.) Actualizar electrodomésticos de cocina: La habitación más buscada en su hogar es la cocina. Vale la pena más por pie cuadrado y hará que la diferencia de su hogar sea atractiva para los compradores o no. Si sus electrodomésticos tienen más de 3 a 5 años, considere actualizarlos a la comodidad de su billetera. Un modelo más nuevo, un acabado de diseño más o más funciones ayudarán a los compradores a echar un vistazo a su cocina. Para los mejores electrodomésticos, considere las líneas de acero inoxidable y series profesionales.
2.) Gabinetes de cocina hace que el aspecto: Cuando entras en la cocina, lo primero que notas son los armarios. Cabinetry está en la parte superior del porcentaje de los costos de la cocina, pero también muestra la mayor rentabilidad. Opte por la madera sobre las superficies laminadas y agregue características personalizadas como molduras de techo, estantes de vino, acristalamiento y carpintería personalizada para diferenciar su cocina de la competencia. Reface los gabinetes y agrega hardware de puertas y gavetas para una actualización menos costosa.
3.) Agregue valor al actualizar sus mostradores: En cualquier habitación que tenga encimeras: cocina, baño, bares o cuartos de servicio, cuanto más dinero pueda gastar en una encimera de nivel superior, mejor. Las encimeras de laminado de plástico se consideran de grado inferior, las superficies sólidas, el concreto y el granito se consideran de grado más alto. Considere las encimeras superpuestas que están hechas de combinación compuesta de granito / resina para la apariencia de granito a una fracción del costo.
4.) El suelo es una actualización olvidada: La regla empírica para pisos es que cuanto más resistente y duradera es, más alta es la actualización, pero el mayor retorno está en la inversión (ROI). El piso de vinilo y la alfombra de gama baja se encuentran en la parte inferior del espectro de actualización. Considere madera, azulejos y piedra natural para opciones de pisos para agregar valor a su hogar.
5.) Actualice los accesorios de plomería en la cocina y los baños: Si sus accesorios de plomería tienen más de 10 años, considere actualizarlos. Si tiene accesorios de calidad estándar, como acabado cromado, opte por acabados y materiales de mayor calidad. Los accesorios de níquel cepillado, cobre antiguo y latón son relativamente baratos de reemplazar. En los fregaderos de la cocina, elija colecciones de accesorios de plomería que ofrezcan grifería, control y rociador de fregadero. Del mismo modo, en los baños, elija controles de bañera / ducha / lavabo que se coordinen para lograr una apariencia unificada en toda su casa.
6.) Los dormitorios principales deberían sentirse como un retiro: El dormitorio principal o la suite, como a algunos les gusta referirse, es una gran comodidad para los compradores de viviendas. Actualice los techos planos a los techos de bandejas elevados y permita varias opciones de iluminación. Iluminación empotrada con atenuadores, apliques de pared de iluminación ayudan a crear un ambiente que tiene un alto valor en atractivo y por el valor de su hogar.
7.) Mejora el baño principal con características tipo spa: Parte del dormitorio principal es el baño principal. Los compradores quieren tener características de spa desde la ducha hasta la gran bañera de jardín. De forma similar a la cocina, ponga las actualizaciones donde más pueda permitírselo. Los pisos y duchas de baldosas renovados agregarán valor a las unidades prefabricadas. Las bañeras de inmersión con chorros, las duchas multiempresas y los grandes metros cuadrados también agregarán valor a su hogar en general.
8.) Estado de arte de audio y sonido: Considere la posibilidad de agregar sistemas de sonido envolvente en sus áreas de vivienda, así como en el área del dormitorio principal por un nivel superior a su competencia. Si está vendiendo productos electrónicos con su hogar, los televisores de plasma y de pantalla plana son una ventaja y las salas de medios ahora están siendo bien solicitadas. Agregue las áreas de asiento para la visualización de pantallas múltiples y agregue sonido de teatro si considera una sala de medios. Estas actualizaciones serán una amenidad que agrega valor y atractivo para el comprador.
9.) Las casas ecológicas aportan un mayor valor: En esta era moderna y verde, las actualizaciones ecoconscientes tienen un gran retorno de la inversión. Desde accesorios de plomería ahorradores de agua hasta calentadores de agua sin tanque, invertir en la tierra puede agregar valor a su hogar. Elija recursos rápidamente renovables para acabados como pisos de bambú y opte por sistemas que ahorren en costos de energía. Independientemente del método, las mejoras de vida verde siempre valen la pena la inversión.
10.) Un garaje totalmente utilizable es un activo: Un garaje puede agregar espacio de almacenamiento utilizable para el comprador de la casa, así como un área seca y limpia para estacionar automóviles. Todas las casas no tienen garajes y por lo tanto pueden agregar valor a su hogar. Si su casa está en el mercado, dedique tiempo a limpiar y organizar su garaje para que se pueda mostrar. Instale estantes de organización de pared o techo de garaje para aprovechar al máximo el espacio vertical y de almacenamiento.
11.) Invertir en el atractivo exterior: Para poder cumplir con las demandas del comprador promedio, deberá crear un atractivo. Un césped bien cuidado, un jardín recortado y un manejo limpio y las aceras ayudarán a atraer más compradores y, a su vez, le agregarán valor a su hogar. Mantenga sus jardineras libres de malezas y llenos de plantas prósperas y coloridas. Nada dice "cómprame" como un patio delantero que tiene un mantenimiento de calidad detrás de él.
12.) Tener un sistema de riego completamente funcional: Cuantas más formas puede agregar conveniencia de tiempo y energía a un comprador de vivienda, se crea el mayor atractivo para su hogar. Un sistema de riego que funcione correctamente y cubra todo el jardín puede agregar valor. Considere tener un control de mantenimiento por parte de un profesional de riego que pueda darle servicio y recomendar el mantenimiento adecuado de su sistema de riego.
13.) Cuantos más armarios, mejor: En la parte superior de las listas de compradores siempre está el almacenamiento. Cuanto más pueda proporcionar, mayor será el valor que agregue al precio de su vivienda. Asegúrese de que los armarios estén en pleno funcionamiento y no estén siendo utilizados para guardar tantas pertenencias que un comprador no pueda ver cuánto espacio ofrece el armario. Al elegir cómo actualizar su hogar, el almacenamiento es una de las sugerencias más fáciles de pasar por alto.
14.) Un techo de calidad es un plus: El techo de su hogar protege y embellece la estructura debajo. Un techo de calidad agregará valor a su hogar y reducirá el riesgo de daños en el futuro cercano. Para techos de más de 15 años, considere la posibilidad de inspeccionar y posiblemente reemplazar el techador. Mejore de las tejas de asfalto a las tejas de arcilla, cobre, pizarra o costura metálica permanente para agregar durabilidad y valor.
15.) Windows es más que ver: Sus ventanas son la fuente de su luz, pero también la fuente de la ganancia y pérdida de aire acondicionado. Actualice a ventanas con valores R más altos para resistir la transferencia de calor y frío desde el exterior. Las ventanas de doble acristalamiento, las ventanas con tratamiento integral de ventanas y las variedades aisladas equivalen a ahorrar energía y, por lo tanto, agregarán más valor a su hogar.
Gaste el dinero ahora para invertir en su hogar. El valor que cree ahora aumentará en el tiempo. Incluso si no planea vender su casa pronto, disfrutará de las actualizaciones que se realicen y, a su vez, agregará valor a su propia vida. Use estos 15 consejos para aumentar el valor de su hogar y disfrutar el proceso.
¡El lector de Freshome comparte con nosotros las últimas actualizaciones que ha realizado en su hogar!
