En estos días, sus veinte años son sinónimo de incertidumbre y cambio. Con más oportunidades disponibles para los jóvenes adultos que nunca antes, es común conocer a alguien que se muda a otra costa por una oportunidad laboral o que pasa unos pocos años trabajando como voluntario en el extranjero. En medio de todas estas aventuras, los millennials son más lentos para echar raíces que las generaciones anteriores.
De hecho, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la propiedad de vivienda ha bajado más del 7% desde 2005. Si esta caída se debe a un cambio cultural, factores económicos, o una combinación de los dos es incierto, pero queremos asegurarnos de que cuando veinte -somethings están listos para entrar en el mercado de la vivienda, pueden hacerlo con confianza.
Ya sea que usted sea un milenio o simplemente sea un comprador de vivienda por primera vez, piense en esta publicación. Tenemos consejos para ayudarlo a hacer su primera incursión en el sector inmobiliario en un abrir y cerrar de ojos.
Enfrenta tus finanzas
Este es el grande. Una gran cantidad de personas de veintitantos están lidiando con obstáculos difíciles en el departamento financiero: empleos mal pagados en una economía en recuperación combinada con altos índices de deuda. Antes de ingresar al mercado de la vivienda, es fundamental que sus finanzas estén en buena forma. Esto es lo que Realtor Magazine dice que puede hacer para convertirse en un comprador mejor calificado.
- Deuda: Pagar la mayor cantidad posible de deuda es fundamental para comprar. Siempre pague sus cuentas a tiempo y pague por encima del pago mínimo siempre que sea posible.
- Ahorros: La mayoría de las compañías hipotecarias buscan que los compradores realicen un pago inicial del 20% de una vivienda. Trate de acumular la mayor cantidad de dinero posible para que pueda pagar cómodamente ese costo y tener dinero para gastos inesperados.
- Presupuesto: Siéntate y sé honesto contigo mismo acerca de cuánto te sientes cómodo pagando mensualmente. Recuerde tomar pagos de servicios públicos y costos de reparación en la cuenta. Luego, desafíese a mirar solo las propiedades que puede pagar.
- Empleo: El empleo estable no es negociable para las instituciones financieras. La mayoría requiere dos años en la misma compañía. Esté preparado para mostrar sus recibos de sueldo, si es necesario.
Si al observar eso te has dado cuenta de que tal vez no estás listo para ingresar al mercado inmobiliario de inmediato, no te preocupes. Nunca es demasiado tarde para comenzar a mejorar su situación financiera. Trabaja despacio para pagar tus cuentas y guardar dinero. Eventualmente, podrá ingresar al mercado inmobiliario con confianza.
Enfoque en un período de cinco años
Notamos una tendencia en la forma en que los millennials hablan de bienes raíces. O bien están totalmente desilusionados por la perspectiva de comprar porque no están listos para establecerse en un lugar o quieren entrar directamente y comprar la casa de sus sueños en la que vivirán por el resto de sus vidas.
Abogamos por apuntar a un término medio. Piense en términos de un marco temporal de cinco años. En este punto, es poco probable que pueda pagar su hogar para siempre. Sin embargo, un hogar decente decente está dentro del campo de la posibilidad.
Piénselo de esta manera: cinco años es tiempo suficiente para permitirle acumular una equidad sustancial, lo que le permitirá tener una mejor posición financiera cuando llegue el momento de dar el siguiente paso. Al mismo tiempo, también es un período suficientemente corto para adaptarse a los cambios de vida. Si se muda a una nueva ciudad, siempre puede vender la propiedad o, si solo está listo para pasar a cosas más grandes y mejores, considere guardarla como una propiedad de inversión.
Busque el potencial de un hogar
Desafortunadamente, parece que todos los reality shows de Realty han hecho un poco de servicio. En esos espectáculos, es común ver a la gente enojarse por las propiedades perfectas debido a la falta de mejoras de gama alta, como electrodomésticos de acero inoxidable o el color de pintura adecuado. En la vida real, la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez deben enfocarse en una propiedad con potencial.
Seamos honestos: las posibilidades de que un comprador por primera vez pueda pagar un hogar considerable en un área agradable con toneladas de actualizaciones de gama alta es escaso. Entonces, nuestro consejo es priorizar. Al mirar las propiedades, concéntrese en el cumplimiento de los atributos que son más difíciles de cambiar. Luego, al vivir en la propiedad, personalice la casa para que se ajuste a su estilo personal.
¿Cuáles son esos atributos difíciles de cambiar? Cosas como la ubicación, la duración del viaje de ida y vuelta al trabajo, la calidad del distrito escolar local, la cantidad pagada en impuestos a la propiedad y la proximidad al transporte público y / o la vida nocturna. Factores como una cocina gourmet o un pequeño papel tapiz sobrante en el comedor pueden remediarse a tiempo.
Profesionales de alquiler en los que confía
El mercado inmobiliario puede ser complicado de navegar, especialmente si es la primera vez. Si bien puede ser tentador tratar de obtener un trato al buscar propiedades o subastas de venta por dueño, hacerlo es a menudo una receta para encontrarse sorprendido por reparaciones y tarifas inesperadas.Es mucho mejor contratar profesionales experimentados, incluso si tienen un precio, que puedan guiarlo en el proceso de compra.
No solo estamos hablando de agentes de bienes raíces tampoco. Dado que es probable que esté hipotecando parte de la casa, querrá contratar una oficina de préstamos que lo guíe a través de sus finanzas. Dependiendo de las regulaciones en su área, también necesitará una compañía de títulos o un abogado para manejar la transferencia de escrituras, inspectores de viviendas y contratistas para manejar cualquier reparación necesaria.
Independientemente del profesional que esté contratando, querrá elegir a alguien que lo haga sentir cómodo. Siempre entreviste a una selección de solicitantes, solicite recomendaciones y verifique sus credenciales. Contrate a alguien que pueda responder con confianza sus preguntas, explique con fluidez sus servicios y devuelva sus llamadas de manera oportuna. Al hacerlo, es la forma más segura de allanar el camino para una transacción sin problemas.
Los millennials y muchos compradores de vivienda por primera vez se enfrentan a desafíos especiales cuando se trata de ingresar al mercado de la vivienda. Ya sea por la falta de finanzas disponibles o por la incertidumbre sobre a dónde recurrir para obtener asistencia, poseer bienes raíces puede ser una perspectiva desalentadora. Pero, tenemos los consejos para ayudarlo a alcanzar el éxito. Eche un vistazo a la publicación anterior y utilícela para orientar su búsqueda de vivienda. Ya sea que esté listo para comprar hoy o simplemente para recopilar información para el futuro, le garantizamos que todos los que buscan hacer una mudanza pueden aprender algo nuevo.
Millennials, ¿qué preguntas tienes para comprar? Propietarios, ¿qué consejos puede dar a la próxima generación? Deja tus pensamientos en los comentarios a continuación.
