Las mascotas pueden ser familiares para muchos de nosotros, pero también vienen con algunas consideraciones adicionales. Esto es especialmente cierto cuando intenta vender su casa. Vender con mascotas puede tomar un poco más de previsión, pero está lejos de ser imposible. Desglosamos las cosas más importantes que necesita saber sobre este proceso. Siga leyendo para conocer lo que puede hacer para que su hogar sea atractivo para los compradores, Fido y todos.
Reparar cualquier daño
Antes de siquiera pensar en vender su casa, asegúrese de que esté en óptimas condiciones. Esto significa ponerse al día con las tareas de mantenimiento del hogar que se han estado acumulando. Cada vendedor futuro debería tomarse el tiempo para arreglar ese fregadero que gotea y la bisagra chirriante, pero los dueños de mascotas pueden tener algunos artículos adicionales en su lista.
En particular, esté atento a las señales obvias de daño a las mascotas. Conoces a tu mascota y sus hábitos lo mejor, sin embargo, es común que necesites amortiguar los pisos para eliminar los signos de arañazos en las uñas y reemplazar los atascos de las puertas para eliminar las marcas de masticación. En caso de duda, contrate a un profesional para reparar o reemplazar el artículo que lo necesite. Su objetivo debe ser que la casa parezca libre de mascotas.
Habla con tu agente
Una vez que hayas recuperado tu hogar, es hora de que traigas a tu agente de bienes raíces. Mientras habla sobre poner su casa en el mercado, asegúrese de mencionar que tiene mascotas en el hogar. Créalo o no, esta es información crucial que afectará la forma en que su agente comercializa su hogar.
Por un lado, antes de poner su casa a la venta, su agente actuará como una nueva mirada. Es probable que le brinde comentarios sobre cómo los posibles compradores pueden ver su casa y cómo ponerla de la mejor manera. Algunos de estos comentarios probablemente pertenecerán a su mascota. Sugerimos que lo tome con calma. Después de todo, su agente probablemente ha vendido muchas casas donde las mascotas han vivido. Vale la pena escuchar el consejo.
Por otro lado, hay logística a considerar. Una vez que su agente sepa que usted tiene mascotas, él o ella tomarán medidas para que las demostraciones sean un poco más fáciles para todos. Ya sea que le esté dando un poco más de tiempo para salir de la casa o incluir una nota en la lista para que los compradores potenciales sepan que las mascotas estarán presentes, todos apreciarán el aviso.
Limpia y desodoriza
La limpieza también es una parte esencial de cualquier régimen de pre-exhibición del vendedor. Esto se duplica cuando tienes mascotas en la casa. La mayoría de las mascotas tienen pelo y olores, lo que puede ser un gran obstáculo para algunos compradores potenciales y desencadenar ataques de alergia para otros. Para atraer al mayor grupo de compradores y aumentar las posibilidades de una oferta, es crucial mantener su hogar lo más limpio y libre de olores posible.
El primer paso es la limpieza profunda. Si has tenido a tu mascota por un tiempo, es posible que necesites ir un poco más allá de un fregado estándar. Por lo menos, recomendamos traer una compañía para limpiar alfombras. Dicho esto, si todavía persisten olores, es posible que desee considerar rasgar completamente el piso y / o volver a pintar para dejar su hogar con un aroma fresco.
Tenga en cuenta que esta limpieza es un proceso continuo. Debe mantener su hogar limpio para mantener el cabello y los olores a raya. Haga de su hogar un buen fregado durante parte de su programa semanal (al menos hasta que reciba una oferta). Luego, antes de cada presentación, realice una prueba de puesta en escena rápida para ver si alguna parte de su casa necesita un retoque.
Tener un plan para exhibiciones
Cuando finalmente sea el momento de mostrarles la casa a los compradores potenciales, tenga un plan establecido con respecto a cómo manejar a su mascota. Lo ideal es llevar a su mascota cuando salga de la casa. Esto elimina cualquier posible responsabilidad de que su mascota reaccione mal al ver a un extraño en la casa o salir accidentalmente de la casa durante la presentación.
Sin embargo, si por alguna razón eso no puede suceder, la siguiente mejor opción es organizarlos. Deje a su mascota, y todas sus pertenencias, en un área menos usada de la casa, como la lavandería o el garaje. Luego, asegúrese de decirle a su agente, para que él o ella pueda informarle al agente del comprador qué esperar.
¿Has vendido una casa como propietario de una mascota recientemente? ¿Qué consejo puedes compartir de tu experiencia? Ponlo en los comentarios a continuación.
