Vender un lugar es bastante difícil en tiempos normales y se vuelve mucho más difícil durante una recesión. Cuando los precios caen, los vendedores necesitan encontrar nuevas formas de atraer compradores potenciales que, dados los tiempos, sean más exigentes. Aun así, hay muchas soluciones para el problema.
Encuentra el problema y arréglalo
Si su hogar ha estado en el mercado por un tiempo y nadie mostró un serio interés en él, quizás haya algún problema con él. Intenta encontrar el problema y solucionarlo. Averigua por qué la casa aún no se vendió. Tal vez sea porque no se ve lo suficientemente atractivo o porque el precio no es exactamente justo. Estas son cosas que se pueden arreglar a diferencia de la ubicación o los vecinos, por ejemplo.
Pregunte un precio justo
Es importante ser justo al fijar el precio de la casa o departamento. Claro, tal vez el mismo lugar habría ido hace más años, pero esa no es una razón para tratar de sacarle más provecho ahora. Si realmente quiere un precio más alto, tal vez es mejor esperar unos años más. Base el precio de venta en cosas como ubicación, actualizaciones, servicios y otras características similares.
Haga una inspección de la casa antes de vender
Por lo general, la inspección de la casa es realizada por el comprador, pero sería una buena idea hacerlo como vendedor por una serie de razones. Antes que nada, tienes la posibilidad de encontrar posibles problemas y solucionarlos antes de vender la casa. Las nuevas mejoras podrían elevar el precio de venta. Además, mostrar un informe reciente de inspección de la vivienda a sus posibles compradores tendrá un impacto favorable e incluso puede provocar que lo elijan a usted por otros detalles.
Cuide algunas mejoras y mejoras
Una casa o apartamento necesita una buena vista para vender. Y debido a que la primera impresión es extremadamente importante en este caso, algunas actualizaciones pueden ser de gran utilidad.
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Inspeccione el exterior de la casa si es el caso. Busque señales de daños por lluvia, nieve, etc. y arregle las áreas problemáticas. Verifique que no haya fugas en el techo y deje que el césped o el jardín se vuelvan frescos. El atractivo exterior es realmente importante. Quién sabe … tal vez un comprador potencial se enamore de su casa incluso antes de entrar y ver el interior.
Presta especial atención a las áreas obvias y notables. Imagine que es un comprador que ingresa a su hogar por primera vez. ¿Dónde miras primero? ¿Esas áreas necesitan un cambio de imagen o arreglos? Cuide estos detalles antes de que causen una mala impresión.
Limpie las ventanas y los alféizares de las ventanas. Si están cubiertos de mugre y polvo que no se verán bien y pueden afectar sus posibilidades de vender la casa. Además, si tienes una buena vista, querrás enfatizar eso y no puedes hacerlo con ventanas sucias.
Limpia la cocina y el baño a fondo. Los compradores prestan especial atención a estas áreas. Así que limpie todos los electrodomésticos, los gabinetes, debajo del fregadero, pule los grifos y haga que todo brille. También es posible que desee colocar un espejo más grande en el baño para que parezca más grande.
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