El negocio inmobiliario puede ser bastante rentable si sabe cómo actuar y qué hacer para aumentar sus ganancias. No estamos hablando de profesionales o agentes, sino de personas comunes que buscan explorar este dominio.
Si decides comprar una propiedad y luego alquilarla:
- El tipo de inquilinos que probablemente busquen un lugar donde alojarse en esa área. Por ejemplo, si tiene un apartamento cerca de una universidad, es probable que los estudiantes lo alquilen, pero si se trata de una casa en un vecindario tranquilo en los suburbios, entonces es probable que se mude una familia pequeña.
- Las vacantes Si tiene estudiantes como inquilinos, puede asumir con seguridad que las vacantes estarán entre intervalos bastante predecibles (vacaciones de verano, vacaciones, etc.)
- Otro elemento que podría influir en la posibilidad de que su propiedad sea alquilada es la actividad delictiva. Entonces, antes de comprar, revise algunos informes, pregunte e intente averiguar todo lo que pueda sobre este aspecto. Un entorno seguro atrae a mucha más gente.
- También debe tratar de averiguar si los que se mudan tienen oportunidades de trabajo en el área. Por ejemplo, si una gran empresa acaba de abrir una sede en su vecindario, habrá personas que busquen un lugar donde quedarse para que puedan estar cerca del lugar de trabajo. Sin embargo, esto también depende de si la empresa tiene un efecto positivo en el área o no.
Las comodidades también juegan un papel importante. Si hay un gimnasio, un centro comercial, un cine o centros de transporte público en la zona, esto atrae a los inquilinos. Una cosa simple como no tener que recorrer un largo camino hasta el supermercado puede ser un factor decisivo para alguien que busca alquilar una casa.
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Si decide comprar una propiedad y aumentar su valor para poder revenderla:
- Reemplazando las tuberías. Alguien que busca comprar una casa tiene más requisitos que alguien que quiera alquilar el lugar por un corto período de tiempo. Entonces, es importante que sepan que todo está en orden. Al reemplazar las tuberías, asegura a los posibles compradores que no tendrán que preocuparse por este aspecto durante mucho tiempo.
- Cuidando el trabajo eléctrico. Esto es algo que generalmente se hace antes de comenzar una renovación. Entonces, si alguien considera comprar su propiedad, estarán encantados de saber que este problema ya se ha solucionado y que pueden comenzar a convertir el lugar en su hogar de inmediato.
- Reemplazar las ventanas y / o puertas. Los compradores potenciales preferirían obtener un lugar que cueste un poco más, pero que ya tenga ventanas y / o puertas nuevas, y una que no lo haga porque aprecian no tener que pasar por la molestia de actualizar estas funciones por sí mismas.
- Mejoras en la cocina y el baño que pueden incluir nuevas encimeras, baldosas nuevas, bañera restaurada, grifería nueva, etc. La cocina es la habitación más cara para renovar, por lo que todo lo que ya se ha cuidado es apreciado, especialmente si deja la habitación en buen estado. en general, por lo que puede ser utilizado de inmediato.
Además de estas actualizaciones habituales, también puede atraer compradores potenciales con algunas características adicionales.
- Por ejemplo, un hermoso jardín aumentará el valor de una casa. Lo mismo ocurre con el patio, terraza, terraza o patio.
- Otro detalle adicional podría ser verificar daños o fugas en el techo y reemplazar algunas piezas faltantes u otras cosas similares.
- Una casa o apartamento con un buen sistema de CA que funcione correctamente o que se haya actualizado también tendrá un valor incrementado.
- Y luego está el problema del almacenamiento. Un lugar que ofrece mucho o suficiente espacio de almacenamiento es superior a uno que no lo hace, eche un vistazo y vea si debe o no agregar algunos estantes adicionales, un armario, un armario, etc.
