Hace años, solía mirar casas en venta, tenía que conducir por la ciudad y buscar carteles de "Venta", o le pedía a un agente de bienes raíces que revisara su base de datos de listados. Hoy en día, con Internet, los listados se pueden ver fácilmente y las buenas imágenes son las que se venden. Ya sea que esté buscando una casa en su vecindario o en todo el mundo, las imágenes son lo que harán que los compradores de viviendas quieran visitar su hogar. Con el fin de preparar su hogar para una gran fotografía, mire estos consejos.
- Acentuar lo positivo: La ventaja de tomar fotografías para su hogar es que no tiene que resaltar lo que es negativo en su hogar, es decir, la vista de la calle ocupada o el área oscura de la oficina. Al tomar fotografías puede acentuar su hermosa cocina brillante, y el dormitorio principal decorado creativamente. Evalúe qué áreas de su casa son "imprescindibles" y qué áreas pueden esperar hasta que los compradores de viviendas visiten su hogar.
- Da la ilusión de espacio: En las fotografías, desea dar la sensación de área amplia y vistas amplias. Esta es una de las comodidades más buscadas en su hogar, y en cada habitación debe verse libre de objetos desordenados, muebles torpes y áreas "laberínticas" para caminar. Si necesita mover los muebles para crear fotos atractivas, hágalo. Use una cámara digital para que pueda ver de inmediato qué tan buena o mala es la imagen. Esto te ayudará a crear la toma perfecta en una configuración, y no días o semanas después.
No olvide el exterior de su hogar: Si solo puede incluir algunas imágenes, ya sea para un listado, una publicación o un sitio de bienes raíces en línea, el exterior de su hogar es una oportunidad esencial. Asegúrese de que el exterior de su casa se muestre con la mejor iluminación. Retire los automóviles del camino de entrada y tome fotografías en las condiciones de luz principales. A pleno sol, o cielos parcialmente nublados dan paso a buenas fotografías. Tenga en cuenta las sombras, los cielos oscuros o las miradas que aparecerán. Las fotografías tomadas al anochecer o al amanecer con todas las luces encendidas dentro y fuera de la casa, también crean hermosas imágenes.
Solo guarda lo esencial: Al fotografiar su casa, elimine todos los detalles personales que dicen algo acerca de su familia, su política, religión, sociedad, opiniones, etc. Recuerde que está tratando de vender su casa a cualquier persona que esté interesada, y una imagen que expresa una fuerte visión personal u opinión puede desconectar inmediatamente a un comprador en perspectiva. Esto es cierto para cuando las personas también caminan por su hogar. Solo deje lo esencial, el mobiliario y las piezas decorativas que harán que su hogar brille por lo que es, no solo por sus piezas decorativas personales.
Vender su casa puede ser un desafío, pero con fotografías, el trabajo se volvió más fácil para usted y para los potenciales compradores de vivienda. Piense en cada habitación que desea fotografiar y mantenga el número entre 5 y 10 imágenes excelentes. Mientras que muchos sitios tienen más o menos, los compradores de viviendas quieren ser "cautivados" dentro de las primeras 3-4 imágenes. Si tiene demasiados, puede alejar a las personas y menos puede tener el mismo efecto. Busque el asesoramiento de un agente de bienes raíces o un fotógrafo de arquitectura profesional para obtener más información sobre cómo mostrar su hogar de la mejor manera posible.
¿Los lectores de Freshome están en el proceso de vender su casa? ¿Cómo preparaste tu casa para las fotografías?
