¡Oh, no, no estoy bromeando! Lo leíste bien. Un mal crédito, bancarrota o ejecución hipotecaria no puede impedir que usted sea dueño de una casa. Atrás quedaron los días en que solo el "solvente" podía permitirse comprar una casa. Hoy en día, incluso una persona sin crédito puede soñar con tener una casa. Por supuesto, viene con un poco más de precio, pero algo es mejor que nada, ¿verdad?
¿Cuándo puede comenzar a buscar un préstamo?
2. El período entre dos presentaciones de bancarrota es de siete años, pero el informe de crédito exige al menos diez años.
3. Las pautas de la FHA enumeran un período de dos años después de la ejecución hipotecaria para poder calificar un anticipo de solo 3-4%.
4. Puedes obtener un préstamo incluso después de seis meses de presentar tu quiebra, pero tienes que acercarte a los prestamistas de dinero duro para eso. Sin embargo, exigen un pago inicial del 20-35% y las tasas de interés también son muy altas.
Ventaja del pago inicial:
Si desea ahorrar mucho dinero, el pago inicial es una muy buena opción. A menudo, los prestamistas bancarios están satisfechos si puede darles una parte importante como anticipo y no le negarán una vivienda, incluso si tiene mal crédito a su nombre. Un anticipo de hasta el 20% en el hogar significará que no necesita hacer pagos de intereses pesados, lo que le ahorrará mucho dinero.
Mejorando su calificación para un préstamo:
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No es que no puedas comprar una casa sin verificación de crédito. Después de todo, siempre puede hacer un esfuerzo para mejorar su clasificación crediticia. Esto se puede hacer de las siguientes maneras:
a) Obtenga cualquier tarjeta de crédito importante, ya que proporciona una perspectiva positiva a su informe de crédito. Esta podría ser una "Tarjeta Discover" o una "Tarjeta Visa y Master".
El primero es muy fácil de obtener, ya que necesita tener un ingreso anual de solo $ 15,000 o mejor aún, un estudiante universitario ya que no tienen un requisito mínimo. Se hacen otras preguntas y, si reúne los requisitos, obtendrá la tarjeta en cuestión de días.
Las tarjetas Visa y Master son emitidas por muchos bancos individuales. Requieren que tengas una cuenta de ahorros y una tarjeta de débito en esa cuenta. Si no es así, debe obtener una "tarjeta de crédito asegurada".
b) Demuestre que ha estado empleado regularmente en un trabajo por uno o dos años y que gana un salario regular. Las personas que trabajan por cuenta propia no entran en esta categoría.
c) Acumule un anticipo de al menos 10% para subir su clasificación de crédito en los libros del banco. También asegúrese de realizar los pagos a tiempo y no quedarse atrás.
Otras alternativas
Las personas que todavía no están calificadas para comprar una casa sin dinero pueden acercarse a varios acreedores en línea. Ofrecen hipotecas especiales para personas que tienen mal crédito en su nombre. Le darán préstamos de crédito incluso dentro de los seis meses de su declaración de bancarrota, pero le cobrarán tasas de interés muy altas, lo que le hará pensar que la financiación bancaria hubiera sido la mejor opción para usted.
Entonces, si se preguntaba cómo comprar una casa sin dinero en efectivo y mal crédito, no se preocupe más, porque definitivamente es posible. Ahora depende de sus preferencias y circunstancias actuales en cuanto a la opción que decida elegir para usted mismo: prestamistas bancarios o prestamistas de crédito en línea.
