La puesta en escena hogareña puede ser difícil de entender. La mayoría de las veces, se trata de llevar su casa como está y hacer algunos pequeños cambios. Sin embargo, de alguna manera, esos pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia cuando se trata de atraer compradores. A veces incluso puede significar la diferencia entre vender su casa y tenerla en el mercado.
Si está por poner su casa en el mercado, esta publicación es para usted. Nos comunicamos con instaladores profesionales de hogares y les pedimos que compartan sus consejos favoritos para preparar una reventa para el hogar. Léalos y haz tu mejor esfuerzo para implementarlos en tu propio hogar. Una vez que haya terminado, estamos seguros de que el impacto bien valdrá la pena.
Comience en la puerta de entrada
"El atractivo es la clave. Es la primera impresión que da tu casa, ¡así que hazla acogedora! Invierte en algunas plantas florecientes y baratas. (Los bojes son ideales para el trabajo.) Si hay lugar, puede agregar un par de sillas coloridas de Adirondack a su porche delantero. Si su puerta se ve vieja o muestra desgaste, una nueva capa de pintura y algunos números de casas nuevas también pueden marcar una gran diferencia ", sugiere Jeffrey Weldler, un experto en decoración de interiores de Vänt Wall Panels.
Recuerde que la puesta en escena no es solo para sus interiores. Cuando vaya a vender su casa, también asegúrese de que el exterior se vea mejor. Si bien la puerta de entrada es ciertamente importante como punto de entrada inicial, asegúrese de aplicar los consejos de Weldler al resto de su exterior también. Corte y desherba su césped con regularidad, agregue plantaciones donde corresponda y, si es posible, instale un juego de patio para ayudar a los posibles compradores a imaginar un entretenimiento al aire libre fácil.
Empaquetar artículos personales
"Les digo a mis clientes que preparen sus 'marcadores de territorio' tan pronto como sea posible. Estas son cosas como fotos familiares, zapatos junto a la puerta de entrada, artículos de tocador e imanes para el refrigerador. Te cuentan la historia de la persona que vive allí. En su lugar, desea que los compradores piensen: "No tengo idea de quién vive aquí, pero tengo que ser yo", dice Justin M. Riordan, fundador de Spade y Archer Design Agency.
El objetivo de organizar su hogar es atraer a tantos compradores como sea posible. Si bien la despersonalización puede ser una píldora difícil de tragar, es esencial para ayudar a que su hogar sea accesible para personas con estilos de vida y antecedentes muy diferentes a los suyos. Dicho esto, asegúrese de dejar algunos accesorios neutrales en su lugar. Evitarán que su hogar se sienta duro.
Devolver habitaciones a su uso original
"Arregle las habitaciones de la manera en que se supone que deben ser utilizadas. He visto un comedor formal transformado en una sala de televisión, y eso está bien para algunos; puede ser un desvío para los compradores que no tienen la intención de utilizar la habitación de la misma manera ", aconseja Ana Cummings, fundadora de ANA Interiors Ltd.
El mobiliario juega un papel importante en la organización de su hogar. No solo le dará a los compradores una idea de cómo se debe usar la sala, sino que también puede darles una idea de la escala y ayudarlos a imaginarse a sí mismos viviendo en el espacio. Es mucho más difícil comprender estos mismos conceptos cuando una habitación está vacía. Su objetivo, como vendedor, debe ser hacer que la experiencia del comprador sea lo más placentera posible, de modo que haga todo lo posible para proporcionarles un marco utilizable.
Designe áreas para niños y mascotas
"Si tienes niños, mantén una sala de juegos. Manténgalo organizado y conviértalo en el área designada para todos los juguetes. Antes de las exhibiciones, haz un recorrido por la casa y muda los juguetes fuera de control a su espacio asignado ", recomienda Alison Bernstein, fundadora y presidenta de Suburban Jungle Realty.
Este consejo también trata sobre la despersonalización. Todos entienden que mudarse con niños es difícil, pero es más probable que los padres y no padres respondan bien a su hogar si todas las cosas de su niño están contenidas en un área designada. También será mucho más fácil limpiar las exhibiciones si sabes que todos los juguetes deben llevarse al mismo lugar. En el mismo sentido, los dueños de mascotas pueden considerar seguir un principio similar con los accesorios de sus animales.
Obtener una segunda opinión
"Haga que un tercero neutral tome un ojo crítico a su hogar. Vivir en algún lugar a diario reduce su capacidad de detectar las cosas que pueden ser un problema para los compradores. Paredes sucias, rasguños, rasguños, goteras o incluso olores pueden estar presentes, pero lo más probable es que te hayas acostumbrado a ellos con el tiempo ", dice Marty Basher, experto en organización del hogar de Modular Closets.
Escuchar las críticas de su hogar que no sean de Steller puede ser difícil, pero recuerde que es por una buena causa. Si decide seguir este consejo, elija a alguien que sepa que es lo mejor para usted. Entonces, la parte difícil: en realidad seguir sus consejos. Cuando todo esté dicho y hecho, te alegrarás de haberlo hecho.
Organizar su hogar es una parte importante de prepararlo para el mercado inmobiliario.Incluso si no tiene suficiente dinero para comunicarse con los profesionales, lo tenemos cubierto. Pedimos puestos de casa reales para compartir los mejores consejos para preparar una reventa de viviendas. Pruébalos y deberías estar gratamente sorprendido por los resultados.
¿Realizaste tu hogar antes de la reventa? ¿Contrataste a un profesional o hiciste la ruta de bricolaje? Comparta su experiencia con nosotros en los comentarios.
