Cada propietario desea obtener el mayor impacto posible de las mejoras de su hogar. Ya sea que esté buscando hacer una mudanza en el futuro cercano o esté planeando quedarse en los próximos años, es reconfortante saber que su inversión de tiempo y dinero vale la pena, que el trabajo que está haciendo agregará valor a tu casa.
Con eso en mente, decidimos llevar el problema a los expertos. Les pedimos a las mentes líderes en bienes raíces que nos digan qué proyectos de mejoras para el hogar tienen el mejor retorno de la inversión (ROI) en 2018. Lea a continuación para ver lo que tenían que decir y para saber en qué parte de su hogar está sudoroso finalmente tendrá el mayor impacto.
1. Tecnologías de hogares inteligentes
"De acuerdo con el Informe más reciente de Luxury Portfolio Global Luxury Real Estate, el 76% de los compradores están de acuerdo: Tener una 'casa inteligente' es muy importante para mí. En particular, la seguridad es una de las principales preocupaciones. De los encuestados, el 39% busca una red conveniente y centralizada que controle de forma segura las conexiones a Internet y al hogar inteligente; también conocido como la capacidad de operar un sistema de seguridad para el hogar a través de un dispositivo móvil. "- Stephanie Anton, EVP de Luxury Portfolio International
2. Espacio de vida al aire libre
"De acuerdo con una encuesta reciente, el 51% de los compradores de vivienda consideran que la vida al aire libre es la cualidad más atractiva al buscar su hogar perfecto, más que los planos de planta abiertos y el atractivo exterior. Como tal, los espacios al aire libre se están convirtiendo en una inversión ideal, no solo para el disfrute actual de los propietarios, sino también para los vendedores que buscan agregar valor a un hogar para su venta futura ". Joe Raboine, Especialista Nacional de Diseño y Capacitación de Belgard en Atlanta
3. Maximizar la eficiencia energética
"Hacer actualizaciones energéticamente eficientes le dará más beneficios en 2018. Al pensar en la eficiencia energética, las personas suelen ir directamente a los paneles solares. Sin embargo, cambios más pequeños como la actualización de su HVAC, calentador de agua o ventanas también pueden reducir los costos de energía, lo que resulta en una acumulación de ahorros a lo largo del tiempo. Incluso puede hacer mejoras tan simples como agregar iluminación con energía solar a su patio delantero, lo que ayudará a aumentar el ahorro general ". - Sacha Ferrandi, fundador de Source Capital Funding Inc., San Diego
4. baños modernizados
"Las tendencias del baño moderno siguen siendo las mismas en 2018 que en 2017. Líneas limpias con toques rústicos. Agregar grises en el esquema de color también es muy popular en este momento y la mayoría lo considera el mejor tono no ofensivo para elegir. (Beige está fuera.) Tenga cuidado, sin embargo, a los compradores les gusta un gris muy claro. Algunos grises más oscuros pueden parecer morados en ciertas luces. "- Sotereas (Teris) Pantazes, CEO y fundador de EFynch en Baltimore
5. Acabados refrescados
"No todas las renovaciones tienen que ser enormes. Me gusta sugerir que los propietarios actualicen sus acabados antes de que se vendan porque no siempre es fácil para los compradores visualizar el potencial de un espacio. Si un espacio está realmente agotado y un comprador cree que tendrá que volver a hacer todo lo posible, es fácil sobrevalorar o subestimar el costo para lograr lo que podría ser. Los acabados más antiguos también eliminan a una gran parte de los compradores que simplemente no están dispuestos a hacer el trabajo ". Ori Goldman, CEO de Loftey en la ciudad de Nueva York.
Las mejoras en el hogar pueden ser un poco arriesgadas. Por un lado, mientras estás viviendo en el espacio, es natural que quieras crear un espacio que disfrutes. Por otro lado, si tiene la intención de vender, también desea realizar cambios que atraigan a los compradores. Es por eso que le pedimos a los profesionales que lo ayuden a sopesar los riesgos. Nos dijeron cuáles mejoras en el hogar probablemente tengan el mejor ROI en 2018, por lo que puede asegurarse de obtener el máximo rendimiento de su inversión.
¿Qué piensas de estas mejoras en el hogar? Si fuera un comprador, ¿influirían en su opinión sobre si comprar o no la casa? Comparte tus pensamientos con nosotros en los comentarios a continuación.
