Hiciste toda la investigación, hablaste con otras personas que hicieron la mudanza y decidiste que una pequeña casa es para ti. Aún más, ha intentado vivir en un espacio pequeño y ya comenzó a reducir su hogar para prepararse para el cambio. Te sientes listo y quieres construir una casa pequeña. Antes de dar el paso, todavía hay más factores a considerar.
- 1 Antes de comenzar, haga su tarea
- 2 permanente o portátil?
- 3 ¿Las leyes de zonificación local lo permiten?
- 4 ¿Tienes un presupuesto?
- 5 bricolaje o pagar para construir?
- 6 ¿Tengo un diseño para el interior y el exterior?
- 7 ¿Qué pasa con el edificio y los materiales?
- 8 ¿Cuál es el costo de construir una casa pequeña?
- 9 ¿Cuáles son los pros de construir una casa pequeña?
- 10 ¿Cuáles son los inconvenientes?
Antes de comenzar, haga su tarea
Al igual que con cualquier otro hogar, hay cosas que debe tener en cuenta y las decisiones que debe tomar antes de comprar o construir. Una casa pequeña no es diferente, sin embargo, puede haber algunos aspectos que ni siquiera hayas pensado.
¿Permanente o portátil?
La primera decisión que debe tomar es si la pequeña casa será sobre ruedas y portátil o sobre una base. Esta elección básica impulsará muchas de las decisiones que debe tomar, y también determinará qué leyes y regulaciones se aplicarán a su plan de construir una casa pequeña.
Portátil
Si desea construir una pequeña casa sobre ruedas, es necesario considerar el tipo de base de rueda que está utilizando y el peso total de su casa. Las limitaciones se aplicarán según su tamaño y el vehículo que usará para moverlo. Si también tiene un automóvil pequeño, puede o no ser capaz de remolcar su casa. Además, antes de elegir vivir en este tipo de casa, necesita saber dónde puede estacionarse de manera regular. Si planea estar en movimiento la mayor parte del tiempo, deberá planificar con anticipación las ubicaciones.
Permanente
Al elegir construir una casa diminuta que sea permanente, se le solicitará que cumpla con todas las reglamentaciones locales de zonificación, los códigos de construcción y cualquier requisito de financiamiento que pueda seguir. Además, usted seguirá siendo responsable de los impuestos a la propiedad y los servicios municipales que utiliza su pequeña casa. Antes de elegir construir una pequeña casa permanente, es fundamental considerar qué tan probable es que desee venderla en algún momento. El mercado de reventa de estas casas es mucho. mucho más pequeño que el mercado general de la vivienda y es probable que tenga que buscar a lo largo y ancho para los compradores que puedan estar interesados.
¿Las leyes de zonificación local lo permiten?
Dependiendo de si su pequeña casa tiene ruedas o no, diferentes leyes entran en juego. Si está sobre ruedas, podría considerarse un vehículo recreativo y las normas sobre dónde se puede estacionar y durante cuánto tiempo variará según la comunidad.
Si estás construyendo una pequeña casa permanente, es un juego de pelota completamente diferente. Cada ubicación tendrá sus propias regulaciones de zonificación residencial. De acuerdo con la Consejo del Código Internacional, una casa tiene que tener menos de 400 pies cuadrados para clasificarse como "pequeña". Algunos lugares tienen requisitos mínimos de pies cuadrados para que un edificio sea residencial, junto con ciertos requisitos de incendios, plomería y electricidad y seguridad. Además, algunas comunidades solo permiten que se construyan pequeñas casas en propiedades que ya tienen una casa estándar. Algunos pequeños habitantes de casas han podido encontrar lagunas en las leyes locales para acomodar sus planes, y la investigación en línea combinada con una mirada más cercana a sus leyes de zonificación puede ser útil. Como puede ver, antes de comenzar a planificar, es una debepara educarse sobre las reglas y regulaciones del lugar donde desea construir una casa pequeña.
¿Tienes un presupuesto?
Si bien esto es importante para cualquier construcción de viviendas, es aún más importante si desea construir una casa pequeña porque las hipotecas son difíciles de obtener para estas viviendas. Si su pequeña casa estará sobre ruedas, puede explorar financiación para vehículos recreativos, así como opciones de préstamos personales.
Para aquellos con una base fija, la disponibilidad de hipotecas ha sido baja, sin embargo, la situación está cambiando. De acuerdo con la Informes hipotecarios, las casas pequeñas significan pequeñas hipotecas que no son atractivas para los prestamistas. Es importante tener en cuenta dónde está construyendo, el tamaño y el costo de su pequeño proyecto de casa y el presupuesto general. Ellos la única manera de estar seguro es hablar con diferentes prestamistas para ver cuáles son las opciones en su área del estado.
Cuando desee construir una casa pequeña, su presupuesto también debe incluir una serie de cosas que pueden ser opcionales para una casa de tamaño tradicional. Mientras que los muebles nuevos y los accesorios de almacenamiento pueden ser algo que usted adquiere con el tiempo en una casa nueva, se requieren para que una casa pequeña sea habitable. Pocos muebles, si acaso, se reutilizarán para una casa pequeña, por lo que todos los elementos nuevos deben formar parte de su proceso inicial de presupuestación.
DIY o Pagar para construir?
Si es útil, podría pensar que una casa pequeña es un proyecto de bricolaje fácil debido a su tamaño. Este podría ser el caso si vas a construir una pequeña casa sobre ruedas si el tiempo no es esencial. La bricolaje no siempre es una gran idea para una pequeña casa sobre una base, especialmente como un proyecto paralelo. Si no te sientes cómodo construyendo una casa tradicional, entonces probablemente tampoco deberías construir una pequeña.Debido a que son más pequeños, tienen algunos desafíos con respecto a las cocinas y los baños y aún deben cumplir con los requisitos del código de construcción local.
Más INSPIRACIÓN
Si va a construir una pequeña casa usted mismo, también querrá investigar un seguro antes de comenzar. Algunas compañías de seguros requieren que la estructura sea construida por un constructor certificado. De todos modos, la mayoría de las fuentes están de acuerdo en que querrás documentar tu construcción con fotos en el camino en caso de que haya preguntas.
¿Tengo un diseño para el interior y el exterior?
Sus planes de diseño para una casa pequeña tendrán que ser más complejos que los de una casa más grande. Esto se debe a que debe planificar cada función y área de almacenamiento con anticipación. No puede simplemente agregar una biblioteca a su pequeña casa para más almacenamiento en el futuro. Necesitará gastar tanto esfuerzo diseñando el interior y las áreas de almacenamiento integradas tanto como la estructura general y el exterior. Recuerde que con una casa pequeña, no implica el uso de versiones más pequeñas de todo. Debido a que el espacio es más ajustado, la casa debe diseñarse para obtener la máxima eficiencia con el almacenamiento lo más funcional posible.
Sin embargo, no temas, porque hay muchas listas de verificación en línea disponibles para todas las cosas que debes tener en cuenta al construir una casa pequeña. Puede usarlos para comenzar la planificación y adaptarlos a sus necesidades y deseos específicos. ¡Una organización impecable durante el proceso de construcción de una casa pequeña es tan importante como lo es vivir en una!
¿Y el edificio y los materiales?
Al igual que con la construcción de un hogar tradicional, hay innumerables decisiones que tendrá que tomar cuando construya una casa pequeña. El es el caso si lo estás haciendo tú mismo o usando un constructor. Desde la fundación, cada decisión puede afectar su presupuesto así como también el producto final. Deberá prestar especial atención a los materiales que elija. Si la sostenibilidad es importante para usted, aquí es donde puede ser creativo obteniendo materiales de construcción reciclados y reutilizando elementos arquitectónicos o usados. En cualquier caso, aún necesitará contratar profesionales para artículos como gas, electricidad y plomería para asegurarse de que las instalaciones cumplan con los códigos de construcción locales.
¿Cuál es el costo de construir una casa pequeña?
El costo de construir una casa pequeña puede variar mucho según el tamaño real y lo que incluyas en él. Al igual que con un hogar tradicional, puede ir básico o lujoso, dependiendo de su presupuesto. Las estadísticas muestran que el costo promedio de una pequeña casa de bricolaje, solo por la estructura, es de aproximadamente $ 23,000. Por supuesto, puedes construir uno por menos o muchísimo más. Se informa que el costo medio de una pequeña casa sobre ruedas diseñada para vivir a tiempo completo es de aproximadamente $ 60,000. Las versiones de lujo de pequeñas casas sobre ruedas pueden llegar a costar hasta $ 150,000.
Para una casa pequeña y permanente, determinar un precio puede ser más complicado. Depende del tamaño real y de dónde se encuentre porque algunos mercados de bienes raíces son más costosos que otros. Además, aunque una casa pequeña tiene una superficie más pequeña, no significa que el costo por pie cuadrado sea mucho menor. Algunos elementos de la casa pequeña pueden costar tanto o más que los tamaños estándar, como accesorios y electrodomésticos de cocina y baño. Nuevamente, una planificación meticulosa con respecto a los costos será clave.
¿Cuáles son los pros de construir una casa pequeña?
Para aquellos que deciden que una casa pequeña es una buena opción, hay una serie de beneficios.
- Los costos fijos son menos - Sí, las facturas de cable e Internet podrían no ser menos, pero los servicios públicos, el mantenimiento y los impuestos a la propiedad traerán ahorros al presupuesto familiar. Tener menos espacio para más cosas le ahorrará dinero, al igual que la necesidad de almacenar y mantener sus pertenencias.
- Respetuoso del medio ambiente - Vivir en una casa pequeña te permite dejar menos huella en el medioambiente. Al consumir menos energía y comprar menos bienes materiales, está contribuyendo a la sostenibilidad.
- Menos pertenenciasVivir en un espacio más pequeño significa gastar menos en artículos de decoración y para el hogar y en artilugios. simplemente no hay espacio para acumular elementos que son necesarios para su vida cotidiana.
- No se necesita mucha tierraUna pequeña casa no necesita una gran parcela de tierra. En lugar de paisajismo y mantener un césped grande, puede arreglárselas con una propiedad mucho más pequeña.
- Mantenimiento sencillo -Si bien definitivamente necesita mantener todo en orden en una casa pequeña, no hay mucha limpieza y mantenimiento extra.
¿Cuáles son los inconvenientes?
A pesar de todos los puntos buenos, hay algunos aspectos negativos que considerar y tener en cuenta antes de construir una casa pequeña.
- Construyendo códigos - Estos pueden ser un reto según el lugar donde vives. La mejor opción es hacer tareas extensas en las leyes locales antes de siquiera considerar la construcción.
- Demasiada unión- Este es uno de los principales inconvenientes de una casa pequeña destinada a dos (o más) personas.estas casas hacen que el espacio personal sea cosa del pasado y, a menos que viva en un clima donde pueda escapar al aire libre durante todo el año, cuando esté azotado nunca estará solo.
- Personas con odio van a odiar -Las pequeñas casas tienen sus admiradores y sus detractores. Tal vez más que cualquier otro tipo de vivienda, las pequeñas casas provocarán las opiniones de los demás. Si decide construir una casa pequeña, prepárese para escuchar críticas de su elección.
- Sin oficina en casaSi trabaja desde su casa, su espacio de trabajo deberá tenerse en cuenta en el diseño general de Theo porque no será posible tener un espacio separado.
- La cocina es pequeñaIncluso con las innovaciones en electrodomésticos destinados a espacios reducidos, una pequeña cocina doméstica es de hecho diminuta. Si está acostumbrado a cocinar comidas complejas con muchos ingredientes, ollas y sartenes, no podrá hacerlo en una casa pequeña.
- Desafíos del bañoEste es probablemente el mayor desafío dado que un baño residencial pequeño típico es de 45 pies cuadrados, que es mucho más grande de lo que puede caber en una casa pequeña. Tienes que decidir qué tan rústico estás dispuesto a ir y cómo puedes empacar toda la función en un espacio pequeñito. (¿Puedes vivir con un baño de compostaje?)
- Espacio de almacenamiento - Hay mucho, por lo que debe diseñarse de manera eficiente. "Un lugar para todo y todo en su lugar". Basta de decir.
- Escaleras y escaleras - La mayoría de las casas pequeñas dependen de un área de loft para dormir, así que tendrás que tener en cuenta que tendrás que subir una escalera empinada o una escalera para alcanzarla. Es importante tener un plan en caso de enfermedad o lesión que le impida escalar.
Ahí tienes. Si desea construir una casa pequeña, el proceso no es menos complicado que si está construyendo una casa tradicional, y en algunos casos puede ser más complejo.
Lo más importante es hacer su tarea correctamente y entrar en el proceso bien informado sobre los beneficios y desventajas de construir una casa pequeña. Después de eso, disfruta de la vida más libre que una pequeña casa puede traer a sus residentes.
