Reconozcámoslo, cuando tratas de vender tu casa, la apelación del comprador es la única apelación que importa. La diferencia entre la casa de tu competencia y la tuya puede ser enorme. Si desea impresionar a sus compradores, debe quitarse el sombrero del propietario y ponerse el sombrero del comprador. Camine a través de su casa comenzando desde el borde de la acera, a través de cada habitación y alrededor del patio. Mire su casa como si fuera a comprarla y haga una lista de lo que sería una gran desconexión, y lo que le atraería. Aquí hay 10 maneras de hacer que cada habitación de su casa atraiga a los compradores.
1.) Considere a los vecinos al crear atractivo: A menos que sus vecinos sean increíblemente negligentes con sus patios, haga todo lo posible para integrarse. Cuando los compradores manejan por un vecindario, el atractivo es para paisajes bien cuidados y calles limpias. No intentes pintar tu casa con un color drásticamente diferente ni comprar elaborados adornos para el césped que hagan que tu casa se vea dolorida. La uniformidad limpia es ideal al atraer a su futuro propietario.
2.) Tu entrada frontal dice mucho: Mire la puerta de entrada y asegúrese de que la pintura no esté descolorida o desportillada y que la alfombra de entrada frontal esté libre de hojas y escombros. Si su entrada delantera necesita un poco de maquillaje, aplique una nueva capa de pintura en la puerta, el borde, las ventanas adyacentes, etc. Cambie los números de las puertas y la iluminación por otros nuevos para darle un toque de novedad a su hogar.
3.) Déles la bienvenida al instante en el vestíbulo: Incluso si su casa no tiene un vestíbulo, el área de entrada de su casa es un punto de acceso crucial para atrapar compradores y atraerlos instantáneamente. Asegúrese de que los percheros, las sombrillas, las llaves y los zapatos para niños estén limpios desde esta área. Reemplace las pertenencias personales por un punto de entrada libre de obstáculos. Si tiene el espacio, un jarrón decorativo de flores en una mesa de entrada invita. Si no tiene espacio, mantenga el área limpia y libre de distracciones y el comprador continuará en su casa sin distracciones.
4.) Haga de su cocina la habitación más acogedora de la casa: La cocina está en la parte superior de las listas de compradores para la apelación. Generalmente, si puedes ganarlos en la cocina, lo más probable es que el resto de la casa no sea demasiado difícil. Mejore sus electrodomésticos, materiales y acabados de cocina en la medida de su presupuesto. A diferencia de otras áreas de partes del hogar, su retorno de la inversión en la cocina tiene una mayor posibilidad de aumentar el valor de su hogar.
5.) Los pasillos pueden distraer o invitar: Si tiene un hogar tradicional que tiene pasillos largos y habitaciones fuera de él, considere dividir las paredes con obras de arte sutiles en colores y matices contrastantes con el color del pasillo principal. Si los deja al descubierto, un comprador percibirá el pasillo como demasiado largo y podría ser un apagado.
6.) Las áreas de estar principales deberían ofrecer comodidad: Para atraer a los compradores de manera instantánea, cree salas de estar y familiares que parezcan como que desea quedarse un rato y disfrutar del hogar. Confortables sofás con almohadas decorativas esponjosas y áreas de conversación son ideales. Mantenga las alfombras debajo de las mesas de centro y frente a los sofás. Evite que las alfombras de áreas principales sin ellas estén seguras. Estos pueden convertirse en riesgos de tropiezos y, al instante, desactivan sus posibilidades de atraer al comprador.
7.) Crea un retiro maestro en el dormitorio: El dormitorio principal es un lugar donde los compradores desean relajarse, descansar y disfrutar de las comodidades del hogar. Retire los muebles grandes y voluminosos para dejar espacio suficiente y crear la sensación de amplitud. La cama suele ser el foco principal de este retiro. ¡Crea el ambiente con una cama bien hecha, ropa de cama de calidad y texturas suaves para que el comprador sienta que podría dormirse al instante si se acostara!
8.) Asegúrese de que las habitaciones ofrezcan a los miembros de la familia muchas comodidades: Al igual que el dormitorio principal, cada habitación debe ser una representación de su propietario. En la habitación de los niños, mantén el orden con los contenedores de juguetes y utiliza el almacenamiento oculto en los armarios y debajo de la cama. Agrupe los juguetes juntos, pero fuera del camino para que los compradores puedan caminar libremente por la habitación. En las habitaciones de huéspedes, cree una atmósfera en la que un huésped realmente quiera quedarse. Asegúrese de que los tratamientos de ventanas estén abiertos en todas las habitaciones y la iluminación artificial sea bienvenida para las exhibiciones nocturnas de su hogar.
9.) Cada baño debe sentirse como un retiro: Retire todas las pertenencias personales y deje los contadores del fregadero limpios y libres de desorden. Agregue toallas mullidas, tapetes y cestas decorativas con artículos de tocador para dar la verdadera sensación de retiro. Los baños son un área privilegiada para que los compradores se aseguren de que estén limpios. Limpie a fondo para que los compradores no perciban que otras áreas están también sucias.
10.) Haga que su patio trasero sea atractivo: Para aquellos que tienen un patio trasero, los compradores le dan un gran atractivo a los espacios al aire libre. Asegúrese de que los jardines estén cuidados y cuidados como la parte delantera de la casa. Recoja juguetes, escombros y agregue toques decorativos a los porches. Disfruta de amenidades como piscinas, exuberantes jardines y vistas al lago o al océano.
Tu hogar puede ser el hogar perfecto para compradores potenciales, debe apelar a ellos al instante. Estos 10 pasos le ayudarán a descubrir el potencial oculto en su hogar y asegurarse de que está mostrando un hogar de primera clase. Recuerde, su casa se venderá; solo necesita apelar al próximo comprador que entra por la puerta de su casa.
El lector de Freshome comparte con nosotros su experiencia en la venta de su hogar. ¿Cómo ganaste el atractivo de tus compradores? Vender una casa es frustrante, ¡compártelo con nosotros!
