Cuando intenta vender su casa, ¡cualquier ventaja que pueda obtener sobre su competencia es una ventaja! Es un mercado de compradores de vivienda, y si su casa tiene la más mínima razón para rechazar a un comprador, acaba de perder una venta potencial. La puesta en escena de la casa consiste en promocionar su casa, atraer a los compradores y mostrar su hogar de la mejor manera posible. Aquí hay 10 consejos que usan los stagers para darle a su hogar un impulso extra sobre su competencia.
1.) Limpie todas las superficies: Si bien esto parece un 'obvio', muchas veces no lo es. Dependiendo de su familia, una limpieza semanal a fondo es necesaria cuando su casa está en el mercado. Aunque un truco de los stagers es tener siempre limpiador de vidrios, abrillantador de madera, etc … a la mano en cualquier momento. No asuma que todas las superficies están limpias. Antes de mostrar, recorra su casa y pase el dedo por todas las superficies que los compradores verán de inmediato y límpielos.
2.) Asegúrese de que los espejos y las ventanas no estén libres de rayas La reflexión de la luz hace que cualquier habitación se sienta más brillante, más limpia y más acogedora. En baños y dormitorios, asegúrate de que tus espejos estén libres de rayas y limpios. Del mismo modo con todas las ventanas de su hogar. Límpielos por dentro y por fuera, si es posible. Mientras más luz y puntos de vista pueda traer a su hogar, mejor.
3.) Guarde los platos sucios: En el tiempo de la mañana, a menudo la familia está corriendo tratando de salir de la casa a tiempo. Lo último que está pensando es limpiar el fregadero de los platos del desayuno o guardar su vaso de jugo. Si su casa está disponible para ser mostrada a agentes inmobiliarios mientras está fuera, debe salir de su casa en condiciones de 'show ready' en todo momento. Si tiene una crisis de tiempo desesperada, coloque los platos sucios en un horno fresco y cierre la puerta. La mayoría de los compradores de casas no mirarán aquí cuando miran la cocina; simplemente no te olvides de sacarlos cuando llegues a casa.
4.) Deja la casa oliendo bien: La persona promedio puede no ser capaz de preparar un lote de galletas con chispas de chocolate cuando se exhiben. Especialmente si un agente de bienes raíces le mostrará su casa con poca advertencia previa. Haga que los neutralizadores de rocío y los refrescantes de tela rocíe ligeramente en toda la casa. Evite utilizar aerosoles excesivamente perfumados que pueden apagar a los compradores o interferir con la sensibilidad del comprador a los alérgenos.
5.) Limpia tus armarios: Una de las áreas principales que buscan los compradores es el almacenamiento. No asuma que sus armarios son el lugar donde arrojar toda su ropa y artículos desbordados. Si un comprador no puede ver cuánto espacio estaría adquiriendo en su armario, es hora de purgar, empacar o vender sus pertenencias.
6.) Cada habitación debe tener un propósito: Un truco que los profesionales usan es hacer un barrido limpio por su casa para determinar el uso previsto para cada espacio. Por lo tanto, los juguetes en la sala de estar deben colocarse en una habitación para niños o en una sala de juegos. Mientras que una mesa de cocina que tiene papeles de oficina por todos lados tendrá que mover los papeles a una oficina / área de estudio o almacenar fuera de la vista.
7.) Establecer el estado de ánimo: Los profesionales de estadía en el hogar le dirán que a los compradores les gusta sentirse bienvenidos en el hogar de inmediato. Para que se sientan como en casa, planifique el jazz ligero o la música clásica de fondo. Una bebida ligera o un refrigerio que se ofrece cuando llegan es un toque para que los compradores de casa le den un vistazo más duro a su hogar.
8.) Mire su entrada principal diariamente: A diferencia del resto de su casa que atraviesa varias veces al día, nos olvidamos de nuestra puerta de entrada. Diariamente, asegúrese de que las hojas y escombros no se hayan acumulado en el suelo o que no haya ningún insecto en la entrada frontal. Todos estos pueden ser un impedimento inmediato para un futuro comprador de vivienda.
9.) Salga de la casa cuando los compradores ven su hogar: A menos que esté vendiendo su casa "por propietario", es mejor que salga de su casa para que el comprador pueda sentirse cómodo navegando por su casa. Si está vendiendo su casa por el propietario, dele espacio a la familia para mirar libremente. Incluso salir afuera durante 10-15 minutos mientras miran a su alrededor hará que sus compradores se sientan más cómodos, y esa es la clave cuando atrae a futuros compradores de viviendas.
10.) Limpie los mostradores de baño: Una vez más, la hora de la mañana es el principal culpable de los miembros de la familia que dejan artículos personales y pertenencias. Guarde todos los artículos de tocador y deje solo 1 o 2 artículos decorativos pequeños en el mostrador. Un truco de los profesionales es tener una pequeña cesta situada debajo del lavabo del baño en la que puede colocar todos los artículos de tocador después de cada uso. De esta manera, es rápido de limpiar todos los días.
Use estos consejos cuando espere una visita a su casa. ¡Si tiene tiempo, limpie y organice antes de recibir la llamada telefónica del agente de bienes raíces! Mientras más puedas lograr antes de que los compradores de perspectiva lleguen, mejor.
Lector Freshome ¿Tiene algún consejo que use cuando trate de vender su casa a compradores en perspectiva? Los agentes inmobiliarios y los fabricantes de casas también comparten sus pensamientos, nos encantaría escucharlos.
