La Generación Baby Boomer es el grupo de mayor edad de nuestra población. Estos jubilados, o que pronto estarán jubilados, también buscan reducir su tamaño de sus hogares actuales, y buscan comprar o construir los que sean específicos para sus nuevas necesidades y estilos de vida. Estos compradores son muy específicos en sus deseos y necesidades. Me encontré recientemente con el agente inmobiliario Simon Fitzpatrick con Simon Fitzpatrick Exceptional Properties en Fairfield, CT. Hablamos sobre las necesidades específicas de este grupo de compradores de viviendas.
A medida que estos jubilados lleven sus grandes casas, muchas de las cuales han visto la llegada de bebés y la partida de estos mismos bebés, ahora todos adultos y con universidad propia o en familia, necesitarán muchos de sus posesiones materiales que viajarán con ellos. Entonces, para este grupo, el espacio de almacenamiento es de suma importancia. En esta parte del país, un suburbio de la ciudad de Nueva York, el tamaño promedio de la casa deseada por estos jubilados es de aproximadamente 2,500 a 3,000 pies cuadrados. Este número varía en diferentes partes del condado. Esta generación quiere que su espacio se sienta contenido, pero manejable.
Esta es una generación adinerada. Han trabajado duro y se salvan bien. Sus fondos de jubilación son saludables y tienen dinero para gastar en sus nuevos hogares. Sin embargo, cualquier ingreso generado por la venta de su casa anterior no se destinará a la compra de la nueva casa. En cambio, se destinará a sus cuentas de jubilación. Para esta generación de compradores, esta compra de vivienda ya no es para fines de inversión. Quieren conveniencia y simplicidad. Están buscando casas de alta gama y llave en mano.
Una cocina bien diseñada y un plano de planta, por ejemplo, son obligatorios. Los Baby Boomers quieren casas actualizadas, con nuevas cocinas que cuentan con acabados de alta gama, y un montón de espacio de mostrador y almacenamiento. Los mostradores de granito y los electrodomésticos de acero inoxidable son muy populares, al igual que los planos de planta abiertos, donde las cocinas se abren a las habitaciones familiares. Debido a que esta generación creció con comedores, prefieren las casas que los tienen.
Los dormitorios principales en el primer nivel, que es un hallazgo bastante raro en estos días, son obligatorios. Los baños principales, así como la mitad o baños de invitados en el nivel principal también están en demanda. Estos abuelos, o que pronto serán abuelos, también están buscando comprar una casa que pueda acomodar a sus hijos y nietos, por lo tanto, todavía están buscando la casa de 3 a 4 habitaciones, con las habitaciones para huéspedes en el segundo piso. A menudo, un dormitorio extra se convierte en una oficina en casa. Los sótanos terminados también son populares como medio de almacenamiento y lugar de juego para los niños. Los sótanos tienden a ser mucho más populares que los áticos, ya sea que se suban o bajen.
Los baños deben ser luminosos y las duchas son obligatorias. A medida que estos jubilados envejecen, entrar y salir de las bañeras se hace cada vez más difícil. Además, se necesita una bañera en uno de los baños para los nietos jóvenes. Los baños principales deben estar equipados con duchas a ras de suelo, cuanto más grandes, mejor. Los constructores también pueden pensar en agregar barandillas o barras de manejo. El espacio de almacenamiento para ropa de cama y medicina es igualmente importante. Estos cuartos de baño deben tener armarios de ropa de gran tamaño, y tanto como sea posible sobre el almacenaje del fregadero para aliviar la necesidad de inclinarse, lo que también puede ser más difícil con la edad.
Esta generación quiere que sus hogares estén libres de problemas; sin moho, agua u otros problemas potencialmente importantes. La eficiencia también es extremadamente importante. Los techos deben ser nuevos, al igual que las ventanas, y la casa debe estar bien aislada. Donde muchos no quieren alfombras en sus hogares, la generación Baby Boomer sí lo hace. Proporciona suavidad, calidez y es más seguro que las superficies más duras.
Los pasillos y puertas más amplios, que permiten el uso de sillas de ruedas, también son una característica bienvenida. Cuantas menos escaleras, mejor, también. Y, a menos que un condominio o casa adosada sea nueva, con un elevador en su lugar, ellos, como regla general, no funcionarán debido a todas las escaleras requeridas para llegar a los pisos superiores. Esta generación quiere un garaje, pero no necesita un largo camino de entrada.
Las comunidades cerradas, y no me refiero necesariamente a las comunidades de jubilados, son bastante populares. Los hogares dentro de estas comunidades generalmente tienen menos propiedades para mantener, lo que es un gran atractivo para este conjunto. A menudo se mantienen las propiedades para ellos. Estas comunidades ofrecen una vida espaciosa con suficiente privacidad pero sin sentirse demasiado alienadas. Patios y terrazas son deseados. En estas comunidades, pueden estar con gente de su propio estilo y mantener una vida social. Estas comunidades a menudo tienen piscinas, canchas de tenis y gimnasios para aquellos que consideran importante mantenerse en forma.
Otro factor importante es la ubicación. Nesters vacíos prefieren estar en o cerca de la ciudad. El quiere un fácil acceso a la cultura y restaurantes. Quieren salir y divertirse y vivir un estilo de vida activo sin tener que conducir demasiado lejos. Los sistemas escolares no son en absoluto importantes para ellos, pero el acceso médico y la ubicación del hospital a menudo lo son.
