Comprar una casa es una decisión que puede ser emocionante y atemorizante al mismo tiempo. Cuando investigue las ventajas de las desventajas de comprar una vivienda nueva o una de segunda mano, asegúrese de sopesar primero su experiencia personal. Algunos compradores han tenido varias casas antes de instalarse en "EL ÚNICO" hogar que los hace felices en los años venideros. Para quienes compran su primera casa, los factores de decisión serán muy diferentes y, por derecho, deberían serlo. Éstos son algunos de los pros y contras de comprar casas nuevas versus casas usadas.
GARANTIAS PARA EL HOGAR: PROS (NUEVO): En un nuevo hogar, todas las garantías comienzan desde la fecha de cierre del hogar. Los artículos como los electrodomésticos generalmente tienen una garantía de 1 año para el constructor y los fabricantes de electrodomésticos ofrecen garantías extendidas en sus electrodomésticos individuales además de eso. La idea de conseguir un hogar en el que "todo" se cubra durante 1, 5 o incluso 20 años para artículos como los sistemas estructurales o para techos es sin duda el atractivo para muchos compradores de viviendas. CONS (NUEVO): En un hogar nuevo, las garantías generalmente no cubren el desgaste y el uso indebido de los componentes del hogar. Esto puede llegar a ser un tema pegajoso si su alfombra comienza a estirar las costuras, ¡pero el constructor puede demostrar que tiene 5 perros y 4 niños!
PROS (USADO) En las casas de segunda mano, el vendedor y el comprador pueden negociar la obtención de una garantía extendida para el hogar en algunos o todos los componentes del hogar. Desde electrodomésticos hasta piscinas, sistemas de aire acondicionado y calefacción, las garantías extendidas para el hogar le dan al comprador la tranquilidad de comprar una casa que poseía anteriormente. CONTRAS (USADO): La razón número uno por la cual a las personas no les gusta comprar casas usadas anteriormente es porque siempre existe el factor "Qué pasa si" de lo desconocido. La posibilidad de que el dueño anterior tuviera una condición de moho y la cubriera cosméticamente, puede ser una posibilidad. Los vendedores de viviendas deben firmar una declaración de condiciones preexistentes que indique que no conocen a sabiendas ningún problema con la casa que están vendiendo.
COSTOS FUERA DE BOLSILLO: PROS (NUEVO) Si compra una casa a un desarrollador de edificios, a menudo tendrá buenos incentivos para que firme en la línea punteada. En la lentitud del mercado, los constructores estaban lanzando electrodomésticos grandes, mejoras y efectivo 'extra' que podría usarse para costos de cierre o aplicarse a mejoras adicionales. CONS (NUEVO) Ahora que el mercado de la vivienda está comenzando a recuperarse, los incentivos para gastos de bolsillo pueden no ser tan favorables. Muchas veces los electrodomésticos grandes como refrigeradores, lavaplatos y lavadoras / secadoras aún tienen que ser comprados por el comprador de la casa. Al mudarse a un nuevo hogar, algunos otros gastos de bolsillo a considerar podrían ser: cubiertas de ventanas, electrodomésticos grandes, sistema de riego de césped y ventiladores de techo.
PROS (USADO) este es el beneficio principal de comprar una casa de segunda mano, la mayoría de todo lo que el dueño anterior puso en el hogar, viene con el hogar. El vendedor de la casa puede decidir si quiere tirar los muebles y otras comodidades. Esta es una gran ventaja para los compradores de viviendas que desean tener un hogar "listo para mudarse". CONTRAS (USADO) La desventaja de comprar una casa de segunda mano cuando se trata de costos de bolsillo es que algunos artículos que vienen con la casa no están en buenas condiciones. Puede heredar electrodomésticos y sistemas domésticos que pueden costarle dinero al actualizar o mantener en condiciones de trabajo. Asegúrese de contratar un inspector de viviendas después de que su oferta haya sido aceptada por el comprador. Una inspección de la vivienda revelará problemas que van más allá de lo cosmético. También le dará al vendedor de la casa la oportunidad de abordar cualquier inquietud / reparación pendientes con el hogar.
Tómese su tiempo y sopese los pros y los contras de comprar una casa nueva frente a una de segunda mano. ¡Su decisión puede cambiar cuando encuentre su hogar "soñado"! Recuerde, al final del día, nuevo o de segunda mano, su hogar debe hacer que se sienta cómodo durante años.
