La idea de construir su propia casa probablemente lo haga soñar con detalles de gabinetes y tratamientos de ventanas por la noche. Pero las cosas de los sueños pueden convertirse en una pesadilla total cuando su constructor no puede cumplir sus promesas. Además, la falta de personalización puede hacerte querer más.
La prerrogativa de un constructor es cortejarlo con hogares modelo, críticas entusiastas e incluso actualizaciones. Pero, antes de firmar un contrato, asegúrese de hacer estas preguntas cruciales. Esbozar sus expectativas con anticipación puede ahorrarle tiempo, dinero y frustración en el largo plazo.
¿Cuánto puedo personalizar?
Uno de los atractivos de construir versus comprar es obtener exactamente lo que quiere. Pero algunos constructores mantienen los costos en línea al ofrecer un número determinado de planos de planta y acabados, lo que permite unos pocos ajustes cosméticos a lo largo del camino. Si está planeando un trabajo personalizado, pregúntele al constructor si la personalización se limita solo a elecciones estéticas. Algunos constructores permiten una personalización más amplia, como cambiar los planos de planta, mejorar los acabados o incluso diseñar una casa desde cero.
¿Su casa modelo está actualizada (y lo que viene de serie)?
Es fácil enamorarse de esa casa modelo perfectamente montada. No firme en la línea punteada hasta que obtenga una respuesta clara de las características de la casa modelo que se han actualizado. Los constructores quieren presumir de su mejor trabajo, por lo que algunas casas modelo pueden haber actualizado gabinetes, electrodomésticos e incluso paquetes de iluminación que no están incluidos en el precio base del plano.
¿Puedo tener algunas referencias?
Si desea saber todo sobre el proceso de un constructor, obtenga algunas referencias de los propietarios que recientemente compraron sus casas. Con nuevos recuerdos, los clientes anteriores pueden darle una mejor idea de qué tan bien el constructor se adhirió a las líneas de tiempo, las frustraciones e incluso una lista de qué hacer y qué no hacer con un constructor en particular. Si un constructor es reacio a dar referencias, podría ser una señal de alarma que los propietarios no siempre estén contentos con el producto terminado.
¿Cuál es tu línea de tiempo habitual?
Construir no es una ciencia exacta. Las demoras meteorológicas, los problemas para obtener materiales y el trato con los contratistas pueden ser una traba para los planes mejor preparados. Aún así, un constructor acreditado debería tener una idea general de cuánto tiempo tomaría su hogar construir y cómo se vería la línea de tiempo general. Desde la base hasta el encuadre y las paredes para pintar, debe saber lo que está sucediendo en cada paso del camino. Un buen constructor podrá darle una fecha de mudanza bastante sólida.
¿Cómo manejas las complicaciones?
Obtener un ejemplo de cómo un constructor manejó un retraso o una complicación reciente le dice mucho sobre los procesos del constructor y su capacidad para manejar posibles problemas. La construcción requiere una gran cantidad de piezas móviles y de programación, y, como propietario, desea tener la seguridad de una comunicación nítida y de una gestión de conflictos que lo lleve a su hogar con el menor estrés posible.
¿Sus casas tienen garantías?
Las casas de nueva construcción, especialmente aquellas construidas por compañías en lugar de un solo contratista general, generalmente vienen con garantías por una cantidad específica de tiempo. Algunas garantías cubren más tiempo y más áreas de su hogar, así que compare y no tenga miedo de negociar. Una buena garantía generalmente cubre los principales sistemas como HVAC, plomería y electricidad, durante dos años, y problemas cosméticos, como pintura y revestimiento, durante un año.
¿Qué pasa si decido cancelar?
Si su constructor se queda corto o su situación cambia, asegúrese de tener una salida. En la mayoría de los casos, deberá depositar un depósito para comenzar, que puede o no ser reembolsable después de un determinado número de días. Siempre que su constructor tenga una política de cancelación con la que se sienta cómodo, puede sentirse bien al comenzar.
Tomar la decisión de construir su propio hogar es tomar la decisión de poner su corazón y alma en sus paredes. El proceso de construcción puede ser completamente frustrante o totalmente gratificante, y la mayor parte de la experiencia recaerá en el constructor que elija. Haga su tarea y verá que su constructor se convierte en un contratista menos y más en un socio en la construcción de la casa de sus sueños.
¿Alguna pregunta que debe hacer su propio constructor de viviendas? Deja un comentario y déjanos saber!
