Odiamos decirlo, pero las tendencias van y vienen. Lo que hace unos años era caluroso puede no ser popular ahora y algunas modas desde hace mucho tiempo están volviendo a la conciencia pública. (¡Te estamos mirando, fondo de pantalla!) Para los vendedores, este ciclo puede dejar a algunos vendedores atascados con tendencias de diseño obsoletos cuando ponen su casa en el mercado. Lo peor de todo es que quizás ni siquiera lo sepan.
Si te estás preparando para vender, no te quieres perder esta publicación. Les preguntamos a los profesionales cuáles son los diseños desactualizados más propensos a enviar compradores en funcionamiento. En la mayoría de los casos, basta con pequeños cambios para abrir su hogar a un grupo de compradores mucho más amplio.
Paneles en las paredes
"Una pareja con la que trabajé amaba una casa hasta que entramos al sótano. Los paneles de madera del piso al techo hacían que el espacio fuera oscuro y poco atractivo. La esposa se detuvo de inmediato y dijo: "Lo siento, Jeff, esta casa tiene que ser un no para mí". Siento que estoy de pie en una mazmorra '". Jeff Miller, cofundador de AE Home Group en Baltimore.
Si todavía tiene paneles en su sótano, es hora de dar el paso. Incluso si no está listo para un rediseño completo, reemplazar los paneles con paneles de yeso simplemente pintados permitirá a los posibles compradores ver una gran cantidad de posibilidades de cómo pueden usar el espacio.
Arcos exagerados
"Los arcos dentro de las áreas de estar tienen un aspecto muy anticuado. Un cliente mío recientemente abrió un arco curvo entre la sala de estar y la cocina al cuadrarlo con la ayuda de un contratista. Era como si el mismo espacio aumentara en pies cuadrados en un 30%. Eso es lo que los compradores están buscando ". David Meek, agente de The Arizona Report en Phoenix.
Se incluyen espacios conceptuales abiertos y líneas contemporáneas. Si bien puede ser una pregunta más importante que algunos de los otros elementos de esta lista, si tiene algún margen de maniobra en su presupuesto, puede valer la pena la inversión.
Decoración excesivamente personalizada
En 2016, trabajé con un cliente que amaba la decoración occidental y no se movió en la transición a algo más moderno y neutral. Al principio, dejamos la decoración y simplemente reemplazamos un poco de pintura y alfombras, pero dos meses después, la casa todavía no se había vendido, lo que no es típico de ese barrio (o el precio de venta). Sugerí cambiar otra vez la decoración y, tan pronto como lo hicimos, la casa se vendió . - John Linden, diseñador de MirrorCoop en Los Ángeles.
Organizar su hogar tiene que ver con ayudarlo a atraer a tantos compradores como sea posible. Por esta razón, la despersonalización suele ser el primer paso cuando estás listo para poner tu casa en el mercado. Su mejor opción es comenzar empacando fotografías familiares y otros artículos personales. Luego, avance a cambiar cualquier elemento de diseño demasiado personalizado para obtener opciones más neutrales.
Sintiéndose demasiado escenificado
"La tendencia de hacer que una casa se vea exactamente como la sala de exposición de una tienda en particular es un obstáculo para los compradores. Por el contrario, quieren sentir que el hogar es acogedor y curado, con piezas elegidas específicamente para el espacio. Las habitaciones deben ser cohesivas, pero no deben tener la misma línea de accesorios en todas las habitaciones. La gente quiere sentir que tienen algo especial y están dispuestos a pagar un precio más alto por ello ". Victoria Massengale, directora de bienes raíces de Compass en Beverly Hills, California.
Incluso las casas que se venden deben tener unapequeñopersonalidad. En este caso, se trata de rociar algunos accesorios en cada habitación. Opte por piezas relativamente inocuas que incorporen mucha textura. Esto ayudará a darle a la sala un gran interés visual sin profundizar demasiado en el estilo personal.
Espacios de vida formales
"Las tendencias estéticas se han vuelto más informales en general. En estos días, la facilidad de la vida y la comodidad son la nueva definición de lujo. La gente ya no quiere ponerse de puntillas alrededor de sus casas por temor a romper o manchar algo ". - Alison Bernstein, fundadora y presidenta de Suburban Jungle, que tiene sucursales en todo el país.
La transición de un espacio de vida formal a una atmósfera acogedora no tiene que incluir una revisión completa del diseño. En este caso, se trata de los accesorios. Cambie algunas de sus opciones más desactualizadas para obtener más opciones actuales. También puede agregar algunos textiles (mantas nuevas, cojines y alfombras) para que se sienta como en casa.
Accesorios de baño anticuados
"Los accesorios de baño de latón dorado o brillante de la década de 1980 y 1990 instantáneamente fecha casas. Aunque están volviendo al estilo ahora, ¡no son los de antes! Cambiar los accesorios a los más modernos hará una gran diferencia. "- Bill Golden, un agente inmobiliario independiente con RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Actualizar los accesorios es un gran compromiso si está tratando de actualizar su casa para adaptarla a los gustos más modernos porque es relativamente económica y fácil de hacer. Recomendamos usar un accesorio cromado o de níquel cepillado porque atraerá al mayor número de compradores.
Encimeras de mármol
"El mármol es elegante y elegante, pero se mancha fácilmente. Esta es la razón por la cual muchos propietarios están empezando a elegir cuarzo o esteatita sobre el mármol. Simplemente son más fáciles de cuidar, lo que le ahorrará mucho tiempo y energía a largo plazo. La historia nos ha enseñado que los materiales omnipresentes no pueden mantenerse a la moda para siempre y el mármol se está quedando sin tiempo ". Harriet Jones, supervisora de End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners, Londres.
Triste pero cierto. El granito está a punto de desaparecer. Si todavía te preguntas dónde te encuentras en el debate entre el cuarzo y el granito, debes saber que el cuarzo es más ecológico, ofrece más opciones de color que el granito y requiere menos mantenimiento en general.
Las tendencias de diseño populares no duran para siempre, lo que puede ponerlo en desventaja si pone su casa en el mercado después de que su estética caiga en boga. Tuvimos la oportunidad de preguntarle a los profesionales qué está de moda y qué no. Nos dijeron qué tendencias obsoletas de diseño odian los compradores. Si está pensando en vender pronto, preste atención a este consejo. Nunca se sabe qué pequeño toque puede traer en una oferta.
¿Qué tendencias de diseño desactualizadas crees que tienen que pasar? ¿Hay algo en esta lista con la que no estés de acuerdo? Dinos en los comentarios.
