En pocas palabras, una casa modular es una casa que se construye en secciones dentro de un espacio tipo fábrica, luego se transporta en secciones al sitio de la casa y se ensambla y completa en el sitio por el constructor. Cada sección de la casa modular se mueve a través de la configuración de fábrica, pasando inspecciones bajo control de calidad después de cada paso de la construcción. Una vez completadas, estas secciones, llamadas módulos, están cubiertas y protegidas y luego enviadas a su destino final. Luego, los módulos se ensamblan con grúas en una base prefabricada y se unen de forma profesional, con otros requisitos de construcción del hogar completados por un constructor (como plomería, electricidad, etc.).
Contenido
- 1 ¿Qué es una casa modular?
- 2 Diseño de hogar modular
- 3 Costo hogar modular
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4 Pros y contras de casas modulares
- 4.1 Beneficio de casas modulares
- 4.2 Desventaja de casas modulares
- 5. Conclusión
¿Qué es una casa modular?
Algunas casas modulares tienen un diseño muy básico y, por su bajo costo, terminan asemejándose a casas móviles o manufacturadas de doble ancho. Esto y el hecho de que los módulos de casas modulares se mueven de un lugar a otro hacen que algunas personas asuman que las casas modulares son las mismas que las casas móviles. Este no es el caso: las casas móviles y modulares son en realidad diferentes. Por ejemplo, una vez ensambladas en el sitio, las casas modulares son permanentes de la misma manera que una casa tradicional es permanente para la fundación. Simplemente se construyen en un lugar que es diferente a su dirección final: fuera del sitio, en lugar de en el sitio. Las casas móviles pueden, en cualquier momento, ser movidas a otra ubicación completamente basada en su base relativamente temporaria.
Diseño de hogar modular
Hay una gran variedad en opciones de diseño para casas modulares. El hecho de que las casas modulares se construyan fuera del sitio no significa que el propietario carezca de opciones de diseño. De hecho, las casas modulares pueden personalizarse en diseño; varían en tamaño y estilo al igual que las casas construidas tradicionalmente en el sitio. Para facilitar la personalización y la calidad del diseño, muchas empresas de casas modulares incluyen servicios de un departamento de ingeniería interno que utiliza Diseño asistido por computadora (CAD). Con ese software, prácticamente cualquier plan de casa se puede convertir en una casa modular.
Costo de hogar modular
Línea de fondo: Las casas modulares pueden ahorrar bastante dinero, en términos generales. Esto se debe a varios factores: en primer lugar, se construyen de manera eficiente y rápida, durante semanas en lugar de meses. Segundo, las inspecciones se llevan a cabo a lo largo de cada fase de construcción y se completan antes de que se transporte la casa modular. Dicho esto, sin embargo, es importante recordar que las viviendas modulares pueden variar en precio tanto como las casas tradicionales, dependiendo de la personalización, los materiales y la complejidad del diseño. Además, los trabajos de electricidad, plomería y conductos están excluidos del costo de la construcción de una casa modular, por lo que el costo final de la vivienda ensamblada podría ser aproximadamente un 20% más alto que el presupuesto de construcción.
Para aquellos que buscan financiamiento, puede obtener un préstamo hipotecario para una casa modular de la misma manera que para una casa tradicionalmente construida en el lugar. Del mismo modo, las primas de seguro y los impuestos para los dos tipos de hogares son iguales también.
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Pros y contras de casas modulares
Ventaja de casas modulares
Rentabilidad. Las casas modulares, debido a la tecnología y capacidades modernas de CAD, generalmente se ven muy similares a las de una casa construida tradicionalmente, pero son mucho más rentables de construir. Esto se debe en gran parte al entorno de fábrica controlado por el clima, que permite un tiempo de construcción mucho más rápido sin limitaciones climáticas. Cuanto más tiempo lleve construir una casa, más costosa será.
Plazo de construcción corto. Debido a que las casas modulares están construidas en su interior, no están a merced de restricciones o efectos naturales. Clima, temperatura, humedad, viento - ninguno de estos realmente afecta o demora la construcción de una casa modular, lo que significa que una casa modular puede construirse esencialmente en dos o tres semanas (promedio) en comparación con meses. Se deben presupuestar otras dos a cuatro semanas para que el constructor ensamble los módulos después de la entrega.
Valor de tasación similar a los hogares tradicionales. Se ha demostrado que los hogares modulares tienen valores de tasación similares (es decir, prácticamente idénticos) que los hogares tradicionales construidos en el sitio. Debido a que son estructuras permanentes, carecen del estigma transitorio asociado con las casas móviles y, de hecho, se consideran "bienes inmuebles". Esto y el hecho de que las viviendas modulares aprecian su valor en lugar de depreciarse como sus homólogos de casas móviles, significa que la financiación es similar a las casas tradicionales también.
Puede incorporar espacios de rastreo y sótanos. Para aquellos que viven en climas donde los espacios bajos y los sótanos son una ventaja en el hogar, los hogares modulares pueden acomodar esas necesidades al construirse sobre cualquiera de ellos.
Variedad en opciones de diseño. A diferencia de las casas móviles o prefabricadas, que son una orden de compra, las casas modulares pueden personalizarse desde las etapas de inicio del diseño hasta su finalización. Desde estilos tradicionales hasta estilos contemporáneos y todo lo que se encuentre en el medio, los hogares modulares pueden cumplir con cualquier especificación de estilo y estética.
Fácil en el medio ambiente La mayoría de las casas modulares están diseñadas y construidas de tal manera que sean eficientes energéticamente, particularmente con respecto a las ventanas y la calidad del aislamiento. Esto reduce los costos de calefacción y refrigeración, lo que en última instancia requiere menos demanda de energía para operar de manera efectiva, lo cual es mejor para el medio ambiente en general.
Desventaja de casas modulares
Pago requerido por adelantado. Una casa modular requiere que el constructor sea pagado en su totalidad antes de que se complete la construcción de la casa. Esto requiere una reserva sustancial de efectivo o un préstamo de construcción a través de un distribuidor casero modular.
Espectro de calidad significativo. Como es el caso de la construcción en general, el mercado contiene una amplia variedad de proveedores de hogar modulares en términos de calidad y precio. No es un método de construcción universal. Se requieren investigaciones y compras para garantizar que el producto final cumpla con sus expectativas.
Tiempo de espera variado En comparación con las casas móviles o fabricadas, las casas modulares tienden a requerir un tiempo de espera más largo hasta que pueda mudarse, ya que la construcción y el ensamblaje deben estar completos antes de la mudanza. Sin embargo, en comparación con una casa en el sitio construida tradicionalmente, el tiempo de espera de la casa modular es menor debido al tiempo de construcción más rápido en general.
Propiedad de la tierra. Debido a su estado de fijación permanente, una casa modular debe ensamblarse sobre una base que esté en un terreno que usted posea. Esto no es sorprendente, en base a las similitudes entre las casas modulares y las casas construidas en el sitio. La tierra debe ser zonificada y aprobada para el ensamblaje modular de la casa también.
Conclusión
Entonces, ahora que sabe cuáles son las casas modulares, conoce las opciones y el costo del diseño modular de la casa, y ha aprendido algunos beneficios y desventajas de las casas modulares, debe estar más preparado para decidir si una casa modular es adecuada para tú. Estas casas prefabricadas, personalizadas, respetuosas con el medio ambiente y económicas son una opción maravillosa, desde los estilos de hogar contemporáneos hasta los tradicionales.
