El conocimiento de que puedes llegar a casa a un techo sobre tu cabeza es una de las partes más gratificantes de ser propietario de una casa. El conocimiento de que eventualmente tendrá que reemplazar ese techo, sin embargo, es a menudo uno de los más desalentadores. Dado que los costos de reemplazo de los techos promediaron casi $ 34,500, de acuerdo con el Informe de costos VS Value 2014, no sorprende que la mayoría de la gente quiera que su techo actual dure el mayor tiempo posible.
Conseguir un techo que dure es fácil. Todo lo que necesita es un cuidado adecuado. Al seguir la rutina de mantenimiento correcta, cualquier persona puede mantener un techo en buena forma. Incluso si no está seguro cuando se trata de cuidado del techo, no se preocupe, lo guiaremos a través de él.
Hemos compilado una guía que lo ayudará a obtener su techo en gran forma. Lea la publicación a continuación y elabore los consejos en su rutina de atención domiciliaria. Con solo un poco de esfuerzo extra puede asegurarse de que su techo dure muchos años más.
Mantenga una rutina de mantenimiento activa
Como cualquier inversión importante, la mejor manera de mantener su techo en buena forma es mediante el desarrollo de una rutina de mantenimiento activo y de seguirlo. Mientras que el mantenimiento del hogar puede ser lo último en lo que desea pensar un sábado flojo, un poco de TLC contribuirá a que su techo dure para el largo plazo.
La buena noticia es que no tiene que suceder todos los días. El cuidado del techo debe realizarse al menos dos veces al año. Haga un esfuerzo para echar un vistazo a su techo una vez al comienzo del otoño y nuevamente al comienzo de la primavera. Piénselo de esta manera: el objetivo principal del mantenimiento del techo es prevenir el daño asegurando que la humedad pueda alejarse fácilmente del techo. Al trabajar en el otoño y la primavera, sabrá que su techo está preparado para las tormentas de invierno y las fuertes lluvias del verano.
Mientras esté allí arriba, debe concentrarse en estas tres tareas, barrer la superficie del techo sin restos, despejar cualquier acumulación de cunetas y bajantes, y áreas de lavado de energía que muestran signos de crecimiento de musgo. Además, manténgase atento a cualquier señal de penetración o deterioro del agua, ya que querrá que se solucionen esas cosas lo antes posible.
Invertir en medidas preventivas
Conoces el viejo dicho: "Una onza de prevención vale una libra de cura". Si bien esas palabras son buenos consejos para la vida en general, son doblemente ciertas en lo que respecta al cuidado del techo. Invertir un poco de dinero en cuidados preventivos ahora será de gran ayuda para evitar que tenga que reemplazar toda la estructura más adelante.
Primero, aborda el ático. Desea asegurarse de que su ático tenga un aislamiento adecuado. Una capa de aislamiento adecuadamente colocada ayudará a mantener la temperatura interior de su hogar más estable, lo que evitará que el vapor de agua se acumule en la parte inferior del techo y ayudará a ahorrar en costos de calefacción / refrigeración. Considere agregar una capa de retardador de vapor debajo del aislamiento para protección adicional.
Después de cuidar el aislamiento, trabaje con ventilación. Una buena ventilación también ayudará a prevenir la acumulación de vapor de agua y evitará que la humedad dañe el revestimiento y las vigas del techo. Eche un vistazo a las salidas de ventilación de su ático hacia el exterior. Asegúrese de que estén completamente libres de desechos y, si es necesario, instale pantallas para evitar que los animales se aniden dentro. Si sus ventilaciones parecen ser un poco pequeñas, piense en comprar un ventilador de ventilación para garantizar la sequedad.
La última sugerencia de prevención es un poco obvio: corte cualquier rama sobresaliente del árbol. Nadie quiere vivir con la preocupación de una bifurcación en medio de la noche, ¿verdad? Elimine la posibilidad por completo eliminando las ramas vecinas que parezcan que podrían romperse con una fuerte ráfaga de viento.
Atrapa problemas temprano
El mejor consejo de mantenimiento preventivo que podemos ofrecer afortunadamente no cuesta dinero en absoluto. ¡Solo necesitas mirar tu techo y techos! Al hacer un esfuerzo por mirar su techo con regularidad, tendrá una mejor idea de cómo se ve cuando se mantiene adecuadamente y en buen estado, en comparación con cuando algo anda mal. Ese sentido te ayudará a captar los problemas temprano y dejarte hacer pequeños arreglos en lugar de grandes renovaciones.
Aquí hay algunas cosas que debe intentar y estar atento:
- Cualquier apariencia de combado o inclinado
- Parches y grietas evidentes
- Ripias rotas, rotas o faltantes
- Daño o material suelto alrededor de sus chimeneas, conductos de ventilación y tuberías
- Muchos gránulos de tejas visibles (Parecen arena)
- Canalones y bajantes independientes
- Una gran acumulación de escombros
- Crecimiento de algas
- Puntos húmedos en el techo
Entrenarse para prestar atención a su techo es fácil. Simplemente haga un esfuerzo consciente para echar un vistazo a su techo todos los días cuando llegue a casa del trabajo. Después de algunas semanas, esta acción se convertirá en un hábito y ni siquiera tendrá que pensar en ello. Sin embargo, además de esto, también debes mirar cuidadosamente tu techo después de cada gran tormenta. Simplemente da un paseo rápido por todas las habitaciones de tu casa y alrededor de su parámetro. Tenga cuidado con cualquier signo de daño externo o fuga interna.
Contratar a un profesional con experiencia
Sabemos que Internet está lleno de prácticas guías de bricolaje para guiarlo en cualquier proyecto. Nosotros los amamos. Pero, su techo es una de las pocas áreas donde realmente debe ponerlos a un lado y contratar a un profesional. No solo es un riesgo de seguridad trabajar en un techo, pero si no está seguro de lo que está haciendo, podría terminar haciendo más daño que bien, estructuralmente hablando.
Si todavía no tiene un techador en mente, pídales recomendaciones o lea reseñas en línea. Tómese el tiempo para entrevistar a algunos. Querrá centrarse en un contratista que esté asegurado, puede ofrecerle estimaciones con respecto al precio y el plazo de su trabajo actual y los incluirá en un contrato por escrito. Como siempre, también debes confiar en tu instinto y contratar a un individuo en quien confíes.
Una vez que haya contratado a alguien con quien esté satisfecho, haga lo posible por fomentar una buena relación de trabajo. Pague sus cuentas a tiempo e incluso considere sacarlas para hacer una inspección rápida de su techo una vez al año. Pueden ofrecerle un conjunto de ojos experimentados que pueden detectar problemas potenciales y su negocio continuo asegurará que quieran salir rápidamente cuando necesite ayuda.
Nadie quiere enfrentar la perspectiva de poner un nuevo techo en su casa. Si bien, desafortunadamente, es un destino que cada propietario debe enfrentar, existe una solución simple para comprarse más tiempo. Todo lo que debes hacer es ocuparte del techo que ya tienes. Manténgase activo cuando se trata de mantenimiento de techos y haga un esfuerzo para solucionar pequeños problemas antes de que se conviertan en grandes problemas. Siga los consejos anteriores para ayudar a que su techo dure décadas.
¿Su familia sigue una rutina de mantenimiento de techo? Si es así, ¿tiene algún consejo de cuidado del techo que le guste? Compártelos con nosotros en los comentarios.
