Existen propiedades de alquiler de vacaciones y aquí están estupendo propiedades de alquiler de vacaciones. Poseer una excelente propiedad de alquiler puede hacer que se destaque entre la multitud y se asegurará de que su propiedad se alquila con la frecuencia que le gustaría. Esto también asegurará que no solo obtenga los mejores dólares, sino que repita clientes. Hay dos tipos de propiedades de alquiler: las que usan los propietarios y las que no. A menudo, los que usan los propietarios son favorecidos, ya que tienden a mantenerse más limpios, más actualizados y se sienten más como un hogar lejos del hogar. Independientemente de si elige usar su alquiler o no, deje que esta sea su guía para ser dueño de una gran propiedad de alquiler. Por el contrario, si es un arrendatario, utilícelo como su recurso para ayudarlo a elegir una gran casa de alquiler.
Solicite la ayuda de una buena agencia inmobiliaria de alquiler.
Una compañía de bienes raíces actuará como enlace entre usted y el arrendatario. Han consolidado contratos legales para ayudar a protegerlo a usted, al arrendatario y al inquilino. Un agente de bienes raíces ayudará a proteger al arrendatario para que se ajuste a sus pautas y parámetros específicos. Un agente de bienes raíces también tomará fotografías de su propiedad y las incluirá en su sitio web. La mayoría de los alquileres se encuentran en internet. Si desea participar en el proceso, puede solicitar a la compañía de bienes raíces que comparta cualquier información que tengan con las partes interesadas.
Mantenga su alquiler actualizado.
Nadie quiere sentir que han entrado en un túnel del tiempo. Los turistas quieren las mismas comodidades y comodidades que tienen en casa. Un espacio amplio y luminoso que puede alojar cómodamente a amigos o familiares. Los muebles deben estar limpios y verse bastante elegantes. Esto no quiere decir que deba gastar mucho dinero para amueblar su alquiler, en absoluto, pero no desea que sus invitados sientan que han entrado en una casa que ha desechado muebles. Suministrar una propiedad de alquiler con artículos de tiendas de envío y venta de etiquetas es perfectamente aceptable, siempre que sus artículos no se vean golpeados.
Tampoco desea colocar sus mejores piezas en una casa de alquiler. Muebles blandos: sofás, sillas, muebles seccionales, etc., deberían verse bastante nuevos y limpios. Tenga fundas protectoras hechas para proteger la tapicería original y elija colores y patrones que resistan los usos frecuentes. Si bien los colores blanco y neutro son agradables, ¡no son prácticos! Los derrames sucederán. Esté preparado para ellos. Las paredes deben estar o verse recién pintadas. Es posible que desee limpiarlos al principio y al final de cada temporada.
Contrata un servicio de limpieza.
No hay nada peor que entrar a una propiedad de alquiler asquerosa. Sus invitados no deben sentir que necesitan limpiar los mostradores, las bañeras, las duchas o los pisos en el momento en que ingresan a su hogar. Contrata un servicio de limpieza para limpiar a fondo antes de que cada inquilino comience su estancia. Es perfectamente aceptable pedirle a los inquilinos que limpien ellos mismos antes de que se vayan. Una limpieza rápida de los mostradores y un barrido rápido antes de que salgan del local suele ser habitual.
Haga que su hogar se sienta como un hogar lejos del hogar.
Esto se puede hacer a un costo mínimo. Realmente no toma mucho agregar algunos toques personales para hacer que sus invitados se sientan como en casa lejos de casa. Aquí hay algunas cosas simples que tendrán un gran impacto:
- Cuelgue ilustraciones / fotografías en las paredes
- Agrega almohadas extra y tira en el sofá
- Tener jarrones a mano para flores
- Colecciones - rocas de ríos, cristales de mar, conchas, etc. - colocadas en frascos
- Libros y revistas para que los invitados se ayuden. (Está bien pedirles que no sean removidos de la propiedad)
- Guías turísticas o libros si su casa se encuentra en un destino de viaje popular, montañas o ciudad costera
- Juegos de mesa y cartas: ¡es inevitable que en cada vacación llueva un poco!
- Agregue algunas alfombras económicas para suavizar el espacio
Ofrezca comodidades modernas.
Somos dependientes de internet por trabajo y placer. Ofrezca a sus invitados acceso a internet y cable. Su hogar debe tener al menos un televisor y un reproductor de DVD. Las líneas terrestres no son necesarias ya que la mayoría de las personas, en estos días, tiene un teléfono celular. Proporcione a sus invitados un inicio de sesión de invitado.
Tener una cocina bien equipada.
Mientras que los inquilinos a menudo comen fuera, y a menudo, mientras están de vacaciones, la mayoría aprovechará al máximo una cocina bien surtida y se prepararán y disfrutarán muchas comidas en su propiedad de alquiler. Una buena cocina estará equipada con:
- Un lavaplatos
- Horno microondas
- Tostadora / horno tostador
- Coffee Maker - Mantenga los filtros de café para esta marca en particular en la mano
- Tetera
- Amplia selección de ollas y sartenes
- Amplia selección de cuchillos afilados
- Servicio de cubiertos para 10-12
- Un pelador de verduras
- Un batidor
- Cucharas de metal
- Cucharas de madera
- Espátulas de metal y goma
- Tazas de medición
- Cucharas medidoras
- Placas (para 10-12)
- Bochas
- Servicio y preparación de cuencos
- Vasos de plástico y vidrio
- Café y tazas de té
- Copas de vino
- Lata y abrebotellas
- Bandejas para hornear
- Colador, tamiz
- Toallas de cocina
- Detergente de lavavajillas
- Esponjas
Opcional:
- Especias y condimentos (sal, pimienta, azúcar)
- Envoltura de plástico, papel de aluminio. bolsas de plástico, bolsas de basura.
- Con los artículos anteriores está bien pedirle a los invitados que repongan los suministros que disminuyen.
También debe tener a mano suministros de limpieza y bombillas adicionales, así como una escoba, trapeador y aspiradora, incluso un par de linternas en caso de cortes de energía inesperados.
En el dormitorio…
Ofrezca a sus invitados mucho espacio de almacenamiento para sus pertenencias. Tenga muchas perchas en los armarios y cómodas con cajones vacíos en cada habitación. Mesitas de noche y lámparas en cada habitación para leer antes de acostarse. Las televisiones son opcionales aquí, pero muchos dormitorios principales tienen televisores. Un reloj que funcione también es un buen toque para tener en cada habitación. La ropa de cama debe verse nueva y limpia. Revise la ropa de cama por manchas y lágrimas. Ofrezca almohadas y mantas extra para las noches más frescas. Si no tiene aire acondicionado, asegúrese de que cada habitación (y las áreas de estar principales) tengan un ventilador giratorio. Asegúrese de que todas las lámparas y ventiladores estén en buen estado.
Depende totalmente de usted si desea proporcionar ropa de cama y toallas. Puede ser más fácil para los inquilinos que viajan desde lejos, así como aquellos que pueden tener camas de diferentes tamaños. El servicio de limpieza puede lavar todas las sábanas y hacer camas.
Proporcione a sus invitados un folleto informativo o paquete detallado.
En él, asegúrese de incluir:
- Hospitales locales, caminan en clínicas
- Farmacias
- Tiendas de comestibles
- Tiendas de alimentos especializados, cafeterías,
- Bibliotecas
- Librerías
- Museos y otras atracciones
- Compras locales
- Salas de cine
- Restaurantes
- Su número de teléfono para que pueda ser accesible.
- Información sobre recolección y reciclaje de basura.
- Cualquier otra cosa que crea que sus inquilinos deberían saber o podrían estar interesados.
Camina por tu propiedad regularmente.
Si no puede hacerlo, solicite la ayuda de un amigo local o su compañía de bienes raíces. Busque signos visibles de daños y desgaste. Los accidentes suceden pero usted desea que todas las reparaciones se completen antes de que el siguiente grupo de invitados se mude. Los céspedes exteriores deben ser podados y los arbustos recortados. Las áreas de asientos y dingings exteriores deben estar limpias y utilizables. Si su propiedad viene con el uso de una parrilla, asegúrese de que haya suficiente gas en el tanque de propano. Si tiene una casa de vacaciones de invierno, asegúrese de que sus hornos estén funcionando y pruebe el calor al comienzo de cada temporada de alquiler. Un comprador práctico e involucrado generalmente tiene una propiedad mejor que aquellos que están ausentes.
Está bien para proteger sus propios inquilinos.
Desea que los inquilinos disfruten, respeten y no abusen de su propiedad. No quiere que su propiedad se convierta en una casa de fiestas. Puede ser muy claro en sus pautas en cuanto a cuáles son sus limitaciones, es decir, cuántos pueden permanecer en la casa, si las mascotas están permitidas o no, si los niños pequeños están permitidos o no. También puede preguntarles a sus inquilinos qué piensan que podrían hacer para que su estadía sea aún mejor. Un hogar cómodo y bien cuidado verá a los inquilinos que regresan. De hecho, los mismos inquilinos a menudo regresarán a la misma casa año tras año. Como propietario, ¡estos son los inquilinos que está buscando!
