Entonces has decidido que es hora de alquilar un lugar. Ese es un primer paso importante, pero no todos estarán de acuerdo en que también es el más difícil. Muchas otras preguntas importantes surgen a medida que avanza en el proceso de alquiler. Hay muchas cosas que considerar, tanto antes como después de elegir un alquiler.
¿Cuánto alquiler puedo pagar?
Antes de comenzar a buscar, necesita saber lo que quiere y lo que puede pagar. Calcular el presupuesto no es tan difícil como crees. Por lo general, el alquiler debe ser alrededor del 30% de sus ingresos. Esto le permite cubrir todos sus gastos de vida y aún tener suficiente para entretener e incluso ahorrar.
Esta es una manera fácil de calcular cuánto puede gastar en el alquiler cada mes: tome su ingreso neto anual combinado, el salario real neto menos impuestos y otras retenciones, y divídalo entre 40. Algunos mercados grandes, como Nueva York City, puede tener requisitos más estrictos con respecto a los ingresos, el crédito y los garantes.Por supuesto, esta cifra es flexible. Por ejemplo, si tiene hijos, también debe considerar cuánto cuesta su cuidado. O bien, si sabe que gasta mucho en entretenimiento y restaurantes, debe reevaluar los números. Debe tener en cuenta todos los detalles de su estilo de vida individual.Y, obviamente, solo porque pueda pagar una cierta cantidad no significa que deba hacerlo. Intenta encontrar la mejor oferta sin comprometer las cosas que más te importan.
Consejos para la casa / casa
Hay muchos métodos que puede utilizar para encontrar un apartamento o casa para alquilar. Muchas personas prefieren usar un corredor. Algunos tienen sitios web donde puedes ver lo que ofrecen, mirar fotos y tener una idea de lo que pueden hacer por ti. Si tiene un vecindario determinado en mente, busque un corredor en esa área.Otra forma de encontrar un alquiler es a través de personas que conoces. Cuando decida alquilar una casa, asegúrese de contarle a todos sus conocidos, incluso familiares, amigos, compañeros de trabajo, etc. Si alguno de ellos tiene una pista, lo sabrá.También puede consultar anuncios clasificados y ver si puede encontrar alquileres dentro de su presupuesto y preferencias. Y luego está el sencillo método de simplemente caminar. Si sabe que le gusta un barrio en particular, puede simplemente caminar y ver si puede ver los letreros de "alquiler". ¿Quién sabe? Tal vez tengas suerte.Image
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Si encuentras un lugar que realmente te guste, es aconsejable estar preparado. Compile una lista de documentos e información que los propietarios piden o necesitan ver antes de poder firmar un contrato de alquiler, como su historial de crédito, referencias, copias de declaraciones de impuestos, talones de pago y extractos de activos. Además, prepárese para hacer preguntas sobre las tarifas y los depósitos que se espera que pague, los términos especificados en el contrato de arrendamiento, el vecindario, etc.
Consejos para inquilinos por primera vez
Si es la primera vez que alquila una casa, prepárese para enfrentar algunos desafíos. Todo el proceso te parecerá extraño y nuevo, así que debes estar preparado. Cuando se reúna con los propietarios, trate de causar una buena impresión. Algunas cosas que pueden ayudar incluyen incluir información de contacto y referencias, mostrar ingresos y fechas de empleo y estar preparado para mostrar sus registros financieros.El deseo de causar una buena impresión no debe impedirle hacer preguntas relacionadas con el arrendamiento o la propiedad. Debe estar debidamente informado antes de firmar cualquier documento.Antes de trasladarse, inspeccione todo el lugar y anote cualquier inquietud o reparación necesaria para notificar al propietario. Lo mejor es presentar por escrito todas las solicitudes de reparación de inquilinos porque tanto usted como el propietario tendrán un registro.
Consejos de decoración
Después de que te mudes, querrás que el nuevo lugar se sienta como en casa. Puedes personalizarlo con algunos proyectos simples. Evite cualquier cambio grande o permanente y recuerde que solo está alquilando el espacio. También querrá asegurarse de que sus planes no infrinjan ninguno de los términos de su contrato de arrendamiento. La mayoría de los alquileres tienen algunas restricciones de decoración. Por ejemplo, su contrato de arrendamiento puede requerir que tape el 80 por ciento del espacio, o que restaure la unidad a la condición exacta que tenía cuando la alquiló. Aquí hay algunos proyectos que normalmente puede hacer sin ningún problema.
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