Usted eligió su constructor y eligió el plano perfecto, pero su trabajo como comprador acaba de comenzar. Claro, la elección de su plan fue la parte divertida, pero construir su casa requiere más información que seleccionar colores de pintura. Su constructor le busca orientación y confiará en su constructor para que el proceso funcione sin problemas. Los inconvenientes están destinados a suceder, pero si has establecido expectativas realistas desde el principio, tendrás una mejor experiencia.
Saber cómo comunicarse con su constructor y comprender su papel como comprador es la mejor manera de mantenerse sano mientras construye su casa. Al sentar las bases con anticipación, puede asegurarse de que su construcción se mantenga en buen camino.
Centrarse en el contrato
Antes de comenzar, su constructor le presentará un contrato. No firme en la línea de puntos hasta que usted (y su agente, si tiene uno) lo haya pasado con un peine de dientes finos. Su contrato proporciona todo, desde fechas hasta garantías y políticas de cancelación. Su constructor desea planificar con anticipación cualquier contingencia, y el contrato reflejará años de trabajo con compradores y abordando sus inquietudes. Tómese el tiempo para leerlo y aclarar cualquier cosa que no entienda o con la que no se sienta cómodo.
Discuta la línea de tiempo para construir su hogar
Una vez que tenga un control sobre el contrato, es hora de hablar sobre los plazos. Mientras construyes tu casa, estarás en una gran actividad tú mismo. Desde vender su hogar actual hasta llamar a las compañías de mudanzas, tendrá que planificar con anticipación. Si bien es casi imposible obtener fechas firmes para cada etapa de la construcción de su hogar, un cronograma general puede ayudarlo a estar preparado. Su constructor debe estar contento de darle una idea de lo que sucede, cuándo sucede y cuándo podrá mudarse a su nuevo hogar. Obtener una línea de tiempo estructurada puede ayudarlo a sentirse más seguro de sus próximos pasos como comprador y propietario.
No estoy seguro de algo? Pídale a su constructor que le explique. Imagen: JPM Construction
Hacer preguntas
No eres un experto en construcción de viviendas; ese es el trabajo de tu constructor No dude en hacer preguntas y fomentar la comunicación abierta y honesta durante todo el proceso. Establecer expectativas para una mejor comunicación antes de construir su casa le permite a su constructor saber que desea transparencia y honestidad en cada paso del camino. Haga preguntas para comprender completamente su función y lo que su constructor necesita de usted; luego dale a tu constructor el mismo beneficio.
Compila una lista de cosas para hacer
Su constructor podría estar ocupándose de los detalles, pero eso no significa que esté completamente descolgado. Para mantener su construcción en buen camino, solicite a su constructor una lista de cosas por hacer que pueda comenzar como propietario. Puede contener pasos simples como firmar contratos, elegir acabados y trabajar en cualquier proyecto de bricolaje del propietario en el hogar. Ya sea que se trate de aprovisionar sus propios mostradores o de obtener sus fondos, una lista de tareas le da una idea clara de lo que su constructor espera de usted.
Optimice su diseño
Trabajar con un diseñador es una de las partes más interesantes de tu construcción. También puede ser uno de los obstáculos más grandes para iniciar el proceso. Cambiar de opinión sobre un pequeño elemento de diseño podría provocar una reacción en cadena que requiere rediseños y demoras aún más. Al llegar a sus citas de diseño preparadas, puede agilizar el proceso. Trabaje con su diseñador para encontrar modificaciones y soluciones que funcionen para usted, pero trate de mantener el proceso en un par de citas. Confíe en su diseñador y le encantará el producto terminado.
Documenta todo
Incluso si confía en su constructor, es una buena idea mantener todas sus reuniones y acuerdos bien documentados. El proceso de diseño y construcción se compone de muchos pasos complicados, por lo que es fácil olvidar un cambio o recordar mal un acuerdo anterior. Mantener documentos y anotar acuerdos garantiza una resolución rápida de las discrepancias. No tiene por qué ser complicado: simplemente use su teléfono para tomar fotos de los cambios y contratos y los tendrá a mano para futuras discusiones.
No existe una construcción perfecta, pero manejar las expectativas para comenzar puede generar una experiencia más positiva al construir su hogar. La comunicación con su constructor mantiene el proceso funcionando sin problemas. Como propietario, usted tiene un gran papel que desempeñar; honestidad y transparencia recorrerán un largo camino para una mejor construcción.
¿Tienes experiencia construyendo tu casa? ¿Qué consejos puedes agregar?
